濱州專業(yè)工程預算咨詢免費咨詢「多圖」

專業(yè)工程預算咨詢包括哪些費用

  建設工程項目作為一種商品，其專業(yè)工程預算咨詢也應當同其他商品一樣，應包括各種活勞動和物化勞動的消耗費用，以及這些費用消耗所創(chuàng)造的社會價值。但是，建筑工程造價又有其特殊性。建筑工程造價應分為三部分:物質消耗支出(價值轉移的貨幣表現)、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現)、盈利(勞動者為社會的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現)。

  和一般的工業(yè)產品價格的構成不同，專業(yè)工程預算咨詢的構成還具有某些特殊性，其主要表現是:建筑工程在其竣工后，一般不在空間上發(fā)生物理運動，可直接移交用戶立即進入生產和生活消費，因而價格中不包括一般商品具有的生產性流通費用。如商品包裝費、運輸費、保管費。建設工程固定在一個地方，和土地連成一片，因而價格中一般應包括土地價格或使用費;另一方面，由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設工程流動，因而有的工程價格中還包括施企業(yè)遠離基地的調遷費用或成建制轉移所發(fā)生的費用。建設工程的生產者包括建設單位、勘察設計單位、建筑安裝企業(yè)，因而專業(yè)工程預算咨詢中包含的勞動報酬和盈利均是指包括建設單位在內的總體勞動者的勞動報酬和盈利。

  在專業(yè)工程預算咨詢工程實施階段,如何將實際造價控制在預測值之內, 如何科學的使用建設資金是造價管理研究的主要目標和任務。在施工階段, 造價工程師應對施工組織設計認真審核, 采用技術經濟比較的方法進行綜合評審, 把計劃投資額作為投資控制的目標值, 定期分析目標值與實際投資值之間產生偏差的原因, 重點審核施工組織設計中因采用各種不合理施工措施所增加的費用。對于發(fā)生的工程變更, 要仔細審查每一個子目的單價、數量和金額的變化情況, 實行事前把關, 主動監(jiān)控, 確保投資控制目標的實現。專業(yè)工程預算咨詢施工過程中往往出現索賠的現象,承包商總是尋找一切機會, 既希望索取費用賠償, 更想得到利潤和工期補償, 作為造價工程師就應該精通施工合同條款, 熟悉工程項目的專業(yè)技術標準, 當好 仲裁員!, 維護合同雙方的合法權益。

  工程項目實施階段在控制專業(yè)工程預算咨詢方面可從如下幾點著手: 仔細審查合同標價和工程量清單、基本單價及其它有關文件:正確進行工程計量, 復核工程付款賬單, 按規(guī)定進行工程價款結算: 正確理解設計意圖, 嚴格控制設計變更, 對設計不妥的地方及時更改: 熟練運用定額, 合理進行現場簽證。審查施工組織設計, 選擇合理的施工方案,有效控制造價。

  工程量的審核：工程量審核是結算中基礎的, 它直接影響計算工程直接費和其他各項費用, 它的準確與否, 直接關系到工程造價的高低。因此, 必須根據竣工圖紙及其他相關資料以及現場情況對工程量的準確性進行核實, 從中審查出由于計算上的錯誤所造成的工程量與圖紙和施工現場不符的項目, 特別是一些施工單位預算人員做結算時有意加大工程量和重復計算的情況。

全過程專業(yè)工程預算咨詢咨詢概述

  專業(yè)工程預算咨詢全過程咨詢是指工程建設項目全生命周期中所有工作的總結，包括工程規(guī)劃、前期勘察、造價咨詢、工程設計、工程監(jiān)理、招標代理、施工準備、竣工驗收、運行保修等工作。在工程建設的各個階段都開展造價咨詢服務，使建設項目從立項到竣工始終處于工程造價的控制之下，確保各階段施工管理目標的順利實現。從總體階段任務出發(fā)，結合建設項目的施工特點，可將工程造價咨詢分為四個主要階段，即決策造價咨詢階段、設計造價咨詢階段、施工造價咨詢階段、竣工結算咨詢階段。

  在這里我們要注意的是，專業(yè)工程預算咨詢咨詢工作的全過程，并不是簡單地把各個部門的職能、工作、和階段性任務堆疊起來，而是要以整體性和系統(tǒng)性的思維來回顧有關建設項目施工管理的工作;實現建設項目各部門之間信息的有效溝通，任務銜接，功能整合。工程造價全過程咨詢服務既要嚴格遵循公平、獨立、科學的原則，又要綜合運用多學科知識，為建筑工程管理方和投資方提供支持。

  以往項目的成本僅用于批準終項目，被認為是靜態(tài)的、滯后且被動的成本管理。整個造價管理過程以施工階段的動態(tài)預期和主動造價管理為特征，分階段造價管理能夠反映預測和規(guī)劃。項目成本監(jiān)控延遲了開發(fā)時間，適應了市場經濟的變化和需求。在設計工作完成之前不會提供設計圖紙，因為在設計階段通過成本管理進行項目決策是整個成本過程的步。只有在此專業(yè)工程預算咨詢工作完成后，才能將基礎工作部署為全過程工程造價。投資決策是一個由淺到深的過程。