新房測甲醛收費(fèi)免費(fèi)咨詢「在線咨詢」

一.墻:

進(jìn)門時(shí)，我們會先檢查墻面是否開裂或被熏香掏空。我們將使用小啊木錘或其他東西適當(dāng)?shù)厍脫魤γ?。如果撞擊中空墻面時(shí)發(fā)出的聲音是不真實(shí)的，我們很容易聽到。然后做個(gè)標(biāo)記，裝飾時(shí)用油灰填滿。二是檢查墻面的膩?zhàn)樱紫却_認(rèn)是否是防水膩?zhàn)?，然后在墻上澆水，然后用手摸摸，看看手上有沒有泥。否則，證明墻面膩?zhàn)雍细瘛?/p>

二.天花板:

檢查天花板是否開裂，天花板與墻面之間的陰陽角線是否水平。否則，在以后的裝修中，根據(jù)平整度控制線，基層應(yīng)完全抹石膏，并用防水膩?zhàn)犹畛洹?/p>

Iii .接地:

檢查地面是否平整，有無裂縫和防沙。我們可以用腳摩擦地面，看看是否會有沙粒。如果有，說明水泥質(zhì)量不合格，攪拌不均勻。因此，地面應(yīng)該光潔，不能產(chǎn)生沙子。

Iv .門窗:

檢查窗尤其如此。驗(yàn)收的關(guān)鍵是門窗和陽臺門的密封，檢查門窗的強(qiáng)度功能，門窗推拉是否順暢，表面是否平整。硬件附件必須完整、位置正確且牢固。門窗關(guān)閉時(shí)，風(fēng)機(jī)與門框之間無明顯縫隙，密封條無松動、脫落或外露。門窗框和風(fēng)扇是否垂直，不能彎曲。玻璃無污染、無損傷，雙層玻璃夾層無灰塵、無水分，分離條均勻。

如果電路布局不標(biāo)準(zhǔn)，可能會留下安全隱患。因此，購房者應(yīng)該要求開發(fā)商提供電路和水線路圖進(jìn)行檢查。主要檢查內(nèi)容是電路是否發(fā)生變化，電路容量是否足以承載電氣設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚房和衛(wèi)生間的電源是否安全，是否有漏電保護(hù)，短路是否會自動跳閘，一些特殊電路是否有接地線等。水管主要包括水是否正常排放，地漏是否有良好的密封性能。此外，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，以查看管道接頭處是否有泄漏。精裝房、接待室、檢查室5、地板、精裝房、檢查室、檢查室，查看地板是否傾斜、凹陷等。特別是復(fù)合地板，由于水泥地面不能完全鋪砌，會出現(xiàn)不平整的情況。必須注意這種情況是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的接縫應(yīng)緊密。

精裝房檢驗(yàn)不同于空白房檢驗(yàn)。精裝房已經(jīng)被裝修"包裹"了，驗(yàn)收的項(xiàng)目與空白房不一樣，但精裝房檢查也有自己的房間檢查程序。這篇文章將打破精裝房檢查的步驟，讓我們互相學(xué)習(xí)。精裝房檢查:檢查房內(nèi)所有的供水管和排水管，打開水龍頭，看看水壓如何。如果有更多的水，檢查排水是否順暢和快速。臉盆、廚房水槽、浴缸等。應(yīng)該打開檢查。廁所也應(yīng)該按下來檢查排水情況。精裝房檢查的第二步:檢查室內(nèi)布線，打開總開關(guān)，檢查房間內(nèi)所有端口是否通電，斷開開關(guān)，查看整個(gè)房間是否斷電。使用檢查每個(gè)插座，檢查電話、視頻和電視是否通暢可用。精裝房間檢查的第三步是檢查房間內(nèi)所有瓷磚的瓷磚。這需要用小錘子輕輕敲打，看看是否有凹陷。如果空鼓率超過3%，那么瓷磚就有問題。這時(shí)，應(yīng)該要求開發(fā)商解決問題。

驗(yàn)收流程：

1、通知

開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)收

購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。

4、簽署房屋交接書

購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

二、注意事項(xiàng)：

1、在驗(yàn)房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。

2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費(fèi)。

3、必須先驗(yàn)房后收住宅鑰匙。