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增設(shè)電梯所需資料、過(guò)程及補(bǔ)貼政策6層舊樓加裝電梯方案
為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求,進(jìn)一步完善既有住宅使用功能,提高宜居水平,針對(duì)老舊多層小區(qū)住戶的實(shí)際問(wèn)題,汕頭市政府經(jīng)征集各方意見(jiàn),深入研究,頒布實(shí)施《汕頭市開(kāi)展既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》)對(duì)既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。
關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯的條件、手續(xù)、資金、后期維護(hù)等問(wèn)題,小編為您整理出一份詳細(xì)的解答。
Q:本單元業(yè)主或相鄰利害關(guān)系人提出異議或持反對(duì)意見(jiàn)怎么辦?
A:增設(shè)電梯協(xié)議和方案由所在社區(qū)居委會(huì)在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天,公示期間因增設(shè)電梯受到影響的利害關(guān)系人實(shí)名持書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)的,所在社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解,促進(jìn)相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的,暫緩實(shí)施。
Q:既有住宅增設(shè)電梯向哪個(gè)部門提出申請(qǐng)?需要提供哪些資料?
A:增設(shè)電梯向各區(qū)政務(wù)住建窗口提出申請(qǐng),并提交以下資料:
1.既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見(jiàn)表
2.增設(shè)電梯協(xié)議及附件和公示資料
3.專有部分占該棟(梯)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主的房屋權(quán)屬證明文件及身分證復(fù)印件
4.辦理手續(xù)的代理人身分證、授權(quán)委托書(shū)
5.具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)圖紙文本(相關(guān)文字說(shuō)明、圖紙等)
6.施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)文件審查意見(jiàn)
7.所在地社區(qū)居委會(huì)出具的書(shū)面說(shuō)明材料
Q:增設(shè)電梯政府補(bǔ)助如何申請(qǐng)?
A:申請(qǐng)補(bǔ)貼程序
電梯竣工驗(yàn)收合格后,實(shí)施主體憑《增設(shè)電梯使用登記證書(shū)》和經(jīng)項(xiàng)目所在地社區(qū)居委會(huì)備案的《增設(shè)電梯補(bǔ)貼申請(qǐng)表》向區(qū)(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行申請(qǐng)。每年1月份,由區(qū)(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匯總上一年度新增既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)情況,并統(tǒng)一向市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào),經(jīng)市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后,由市區(qū)兩級(jí)貝才政部門按程序撥付。
安裝電梯并不會(huì)讓一樓貶值
在這里先給出三個(gè)我們的核心研究結(jié)論
1.非電梯房每高一層房?jī)r(jià)降低1%
2.電梯房每高一層房?jī)r(jià)上升1.3%
3.低樓層不會(huì)因?yàn)榘惭b了電梯而貶值
下圖所示是各行政區(qū)非電梯樓棟各層的房?jī)r(jià)分布圖(上下分別代表價(jià)和,中線代表中位價(jià))。
常規(guī)認(rèn)知及整體數(shù)據(jù)趨勢(shì)上來(lái)看,隨著樓層的逐層升高房?jī)r(jià)會(huì)逐層降低。加之沒(méi)有電梯的樓盤多為老公房,多為老年人居住,對(duì)樓層的依賴度更高,因此一樓的價(jià)格基本是貴的。
7月1日起多層住宅加裝電梯可以提取使用住房公ji金
據(jù)了解,為響應(yīng)改善多層住宅居住條件的民生需求,減輕職工家庭加裝電梯的經(jīng)濟(jì)壓力,發(fā)揮住房支持改善住房條件的作用,住房管理中心發(fā)布了《關(guān)于提取住房支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用有關(guān)事項(xiàng)的通知》。
《通知》明確,繳存職工可提取使用住房用于支付既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)費(fèi)用。
申請(qǐng)范圍上,凡按照本市對(duì)既有多層住宅加裝電梯的相關(guān)規(guī)定實(shí)施加裝電梯,項(xiàng)目正式施工后,已支付建設(shè)資金的業(yè)主,可以申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)主本人及配偶的住房賬戶資金,不足時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)主本人直系血親住房賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額用于加裝電梯中個(gè)人支付的建設(shè)資金;
申請(qǐng)時(shí)間上,既有住宅加裝電梯審批手續(xù)辦理完成后,可以在施工前提取,也可自合同約定個(gè)人需分?jǐn)偟募友b電梯費(fèi)用起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》浚?
提取額度上,提取總額不超過(guò)業(yè)主家庭分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)費(fèi)用以及實(shí)際出資金額,且各申請(qǐng)人提取金額不超過(guò)申請(qǐng)人住房賬戶余額。
住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步,市中心將按照“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境要求,進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,提高業(yè)務(wù)辦理效率,切實(shí)做好本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房工作。
舊樓房加裝電梯成本在多少 6層舊樓,加裝一臺(tái)電梯要
普遍40萬(wàn)左bai右。
加裝電梯時(shí),除了政府的補(bǔ)貼外du,錢都是來(lái)自居民自籌,不同樓zhi層不同價(jià)格。查了下dao當(dāng)時(shí)的數(shù)據(jù),新民村當(dāng)時(shí)加裝電梯時(shí),商定了出資比例:
一樓二樓不用出錢,三樓10%(一戶25500元),4樓20%(一戶51000元),5樓30%(一戶76500元),6樓40%(一戶102000元)。