建筑工序樣板價格常用指南「河南國揚」

很多項目常規(guī)的做法，在售房部內(nèi)開辟出一個工法展示區(qū)，將項目的建筑用材陳列出來。工法展示區(qū)因裝修檔次和燈光的差異，有的呈現(xiàn)效果檔次要高些，有的則很是普通。

但從客戶的角度來說，看到的僅是一堆建筑材料，這些材料意味著什么，完全想象不到。這種做法就好比給客戶羅列一堆食材，讓客戶想象這個道菜做好后的質(zhì)量如何。

對施工質(zhì)量重視不夠，工藝工法的樣板展示不到位

前不久，幾個三四城市項目的策劃向明源君吐槽說，其項目的工程質(zhì)量簡直就是渣渣，嚴重托營銷后腿，也為后面的沖突埋下隱患。

之所以出現(xiàn)這種情況，是因為三四五線項目的中小房企自身對工程質(zhì)量的重視程度不夠。使得對工程質(zhì)量起著引路作用的施工樣板更多的停留在口頭上。有的做了，也就是為了應付檢查和購房者做的面子工程。

而這些項目在施工樣板上的錯誤，主要體現(xiàn)在以下幾個方面

個別項目根本就沒有工藝施工樣板展示。

一位長期在三四線地產(chǎn)項目的工程總曾經(jīng)給明源君說，一些小城市的項目在開發(fā)過程中很少有所謂的施工樣板的。

原因主要有二，一是大家都沒這個意識，即使有也不會很重視，而且操作很不規(guī)范；二出于控制成本的考慮，雙方因費用談不攏，卡殼。

做法標準：預制過梁長度、截面尺寸和鋼筋規(guī)格、間距等。應符合設計要求；預制過梁應澆筑嚴密，強度符合規(guī)范要求；過梁安裝過程中應控制定位。

　　質(zhì)量標準：地下室樣板廠家安裝前，應測試過梁的強度是否符合設計要求。運輸過梁時，兩端應設置墊木，防止部件損壞；安裝過梁時，定位尺寸應由過梁兩端的彈性線控制。兩端支撐點的長度應一致，并滿足設計要求。安裝過梁和梁墊時，其標高、位置和型號必須準確，坐灰必須飽滿。如果粉煤灰厚度超過2厘米，豆莖混凝土應用作墊層。