新鄉(xiāng)裝修驗(yàn)房師收費(fèi)品牌企業(yè) 中國(guó)公正驗(yàn)房咨詢機(jī)構(gòu)

毛坯房驗(yàn)房全*指南，現(xiàn)在人們購(gòu)買的房屋不少都是毛坯房，除了裝修以外，還有另一件大事需要做，那就是對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，做好驗(yàn)房不僅能發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，還能了解房屋的真實(shí)情況，很多業(yè)主都不知道怎么驗(yàn)房，給大家介紹一下毛坯房驗(yàn)房全*指南，驗(yàn)完這7處才能放心收房。1.驗(yàn)空鼓墻面空鼓是毛坯房比較常見的問題，因?yàn)闃I(yè)主們?cè)隍?yàn)房時(shí)一定要檢查空鼓，直接用空鼓錘輕敲墻面，聽聲音是清脆或空洞，如果聲音是空洞的話，那就是有空鼓，一間房空鼓不能多于兩處。2.驗(yàn)墻體驗(yàn)墻體時(shí)直接用手電筒照每處墻角，看是否滲水，一般要下雨時(shí)才能看出來，業(yè)主們可以專門挑雨天去檢查。3.驗(yàn)墻面平整驗(yàn)墻面平整要拿靠尺緊貼墻面，縫隙在0.5厘米以內(nèi)是合理的，如果大于0.5厘米的話，就要要求開發(fā)商進(jìn)行整改。

年末是交房高峰期，給房子體檢是交房時(shí)必要的環(huán)節(jié)。房屋質(zhì)量問題關(guān)系著未來居住的安全性，所以新房交付時(shí)我們一定要進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)房，提前發(fā)現(xiàn)存在的問題，并讓開發(fā)商整改到位，避免為后續(xù)裝修和居住帶來麻煩；更避免交房后業(yè)主承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。毛坯房【驗(yàn)房流程】毛坯房【驗(yàn)房細(xì)節(jié)】地面、墻面墻體是建筑的主體結(jié)構(gòu)，墻體的好壞直接決定著建筑的質(zhì)量。在毛坯房驗(yàn)收墻面、地面時(shí)，需檢查是否有空鼓，裂縫，起沙，斑駁，陰陽角是否方正等問題。空鼓：空鼓是由于原墻體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測(cè)的時(shí)候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層，如發(fā)出咚咚聲則為空鼓。

毛坯房收樓驗(yàn)房的重點(diǎn)注意事項(xiàng)有哪些啊

11.毛坯房收樓驗(yàn)房的重點(diǎn)注意事項(xiàng)有哪些啊

毛坯房收樓驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪一些，對(duì)于如何來收樓驗(yàn)房的問題，相信很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。我這里重點(diǎn)從兩方面來說一下，一下驗(yàn)防水，二是驗(yàn)門窗。這是人們?nèi)菀缀雎缘膯栴}，但是又很重要的問題。

毛坯房驗(yàn)房重點(diǎn)驗(yàn)防水

房子是用來遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房 間、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機(jī)管線 洞口，在外門窗洞口、窗臺(tái)處有沒有被水浸濕過的水跡?？赐忾T、門窗扇關(guān)閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

毛坯房驗(yàn)房門窗很關(guān)鍵

質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕

商品房收房時(shí)物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)

25.1、收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。因此，如果在商品房收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、注意物業(yè)費(fèi)可以按月交在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。