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二、開間和進深尺寸合理

進深、面寬兩個詞常常會掛地銷售員嘴上，在平常生活里，我們往往會把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。此外也有一個比較簡單的方法，比較容易操作，就是根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。

如果不太會挑選好戶型的話，直接看進深和開間之間的比例是否合理就行。進深與開間之比一般介于1：1．5之間較好。

三、戶型方正

這是從整體格局上來考慮的，當然了，這不是指將戶型設計成一個方正，而是指整套戶型的格局規(guī)整，布局緊湊，從而使戶型內的各種功能區(qū)比例合理，所以，從外表上來看，戶型的外輪廓線大體成一個方形。盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)。

這樣一來，就容易產生面積浪費的情況，而且也會影響室內空間的實際使用效果。戶型方正便于二次布局改造，客根據自我需求實現(xiàn)空間的自由轉換和擴展。

時間過得好快，不知不覺中，2019年就即將要過完了，而2020年就要到了，這對于有些人來說，是年齡上大了一歲，是孩子又大了一歲，但對于購房者來說，糾結的莫過于，2020年要不要買房？要買怎樣的房子？自己的存款能夠買怎樣的房子？對此，小編給購房者3條建議，建議“”收藏，隨時能用。

建議一、你買的不是房子，其實你買的只是土地

是的，小編一直覺得，買房要樹立正確的消費觀念，而房子是什么呢？房子的主要組成部分是鋼筋混泥土，這些都是無限的資源，是會因時間的磨損而貶值的，的，反而房子下面的土地，它才是＂稀缺資源＂。如果這套房子在大城市，就算漲到10萬一平，仍會有人買。

但是，如果這套房子在農村，就算這套房子建筑得像別墅，有人免費送，你也得考慮生活方不方便，快遞上不上門。土地的稀缺性，才是買房終的需求，因此，與其說大家都買的是房子，不如說是買土地，等幾十年房子老舊面臨拆遷，你就知道什么叫＂＂。

建議二、別聽信中國的房子能住幾十億人了

在如今的高房價下，流傳著很多說法，關于樓市庫存，關于需求量的，有人說中國的房子能住幾十億人，房子遠遠過剩。當然了，這點確實是沒錯的，小編也并非來反駁這個說法，但是關鍵在于，很多房子都在農村，沒在城里。

而那些天天喊著房價太高，買不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國房子確實能住幾十億人，但是這些房子都沒在城里，如果國家能夠放開小產權房進入市場，房價至少能跌一半。

建議三、人口不斷減少，但還需認清現(xiàn)實

人口出生率對于房價也有一定的影響力，對此，有不少人說中國去年新生人口只有一千多萬，簡直斷崖式下跌。這個不否認，新生人口確實少了，但是這部分是新增加的人口，并不是14億已經存在的人口。

也就是說，對于樓市而言，其實人口出生率下降并不能說明問題，關鍵是進城的人口多少，這才是影響房價的關鍵，如果大家都不進城買房，房價肯定不會漲，反而會快速下跌。

以上就是本文的全部內容了?，F(xiàn)下買房，早已不同以往了，因為買房已經過了一夜暴富的時代，只不過有眼光的購房者還能在＂局部＂發(fā)財，不專業(yè)盲目跟風買房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在2020年，小編給購房者3條新建議，建議可以＂收藏＂，隨時隨地能用。

開發(fā)商在修建房屋的時候，為了迎合不同購房者的需求，所修建出來的房屋類型也會有很多，就目前的建筑形式來看，有高層住宅、小高層住宅和別墅之分。由于別墅價格昂貴而且比較少見，所以還是高層住宅和小高層住宅為主，購房者在買房時也會在小高層和高層之間進行選擇，那么小高層與高層有什么區(qū)別？

1、建筑質量不同

雖然說高層住宅和小高層住宅都是框架剪力墻結構現(xiàn)澆筑樓板施工，但是小高層住宅主要是以低密度形式出現(xiàn)的，再配上視野開闊和高綠化的優(yōu)點，因此居住舒適性會比較好，而高層住宅主要是以安全性建筑出現(xiàn)的，一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，在抗震性能上比較強。

2、空間結構不同

小高層住宅和高層住宅的空間結構是不一樣的，小高層住宅在空間利用上占有很大優(yōu)勢，可以通過陽臺露臺的設計來發(fā)揮出住宅平面布局的優(yōu)點，使住宅的有效使用面積大大增加，而高層建筑的單層面積不大，大多都是采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構，為了保證建筑的整體結構強度，在空間利用方面有一定限制。