六安土地評(píng)估服務(wù)-價(jià)格合理「安徽九灜」

審計(jì)主要是對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)告的審計(jì)，審計(jì)對(duì)業(yè)務(wù)的處理標(biāo)準(zhǔn)與會(huì)計(jì)是同一的， 而與資產(chǎn)評(píng)估卻是大相徑庭，例如市場(chǎng)價(jià)值與歷史成本等。內(nèi)部審計(jì)作為風(fēng)險(xiǎn)管控的第三道防線(xiàn)，能夠?qū)镜臉I(yè)務(wù)活動(dòng)、內(nèi)部控制和風(fēng)險(xiǎn)管理的有效性、適當(dāng)性提出相關(guān)意見(jiàn)和改進(jìn)建議，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，如企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，部分產(chǎn)權(quán)變動(dòng)等，應(yīng)該先審計(jì)后評(píng)估；特殊情況如單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估等，則可以不先進(jìn)行審計(jì)而后評(píng)估。

審計(jì)的報(bào)表截止日與資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日宜采用同一時(shí)點(diǎn)，這樣，被審計(jì)、評(píng)估單位某日的資產(chǎn)與負(fù)債可以成為審計(jì)與評(píng)估統(tǒng)一的對(duì)象，便于進(jìn)行協(xié)作。內(nèi)部審計(jì)作為風(fēng)險(xiǎn)管控的第三道防線(xiàn)，能夠?qū)镜臉I(yè)務(wù)活動(dòng)、內(nèi)部控制和風(fēng)險(xiǎn)管理的有效性、適當(dāng)性提出相關(guān)意見(jiàn)和改進(jìn)建議，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)要求，流動(dòng)資產(chǎn)及企業(yè)負(fù)債也被納入企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍之內(nèi)，而流動(dòng)和負(fù)債的評(píng)估有相當(dāng)部分可借鑒審計(jì)的方法進(jìn)行。

審計(jì)評(píng)估的主要對(duì)象是對(duì)會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳簿和會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行的核查、公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行的核驗(yàn)、審查和評(píng)價(jià);內(nèi)部審計(jì)發(fā)揮的作用，幫助企業(yè)管理者改善風(fēng)險(xiǎn)管理體系，有效降低不必要的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)包括行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價(jià)依據(jù)(內(nèi)部資料、外部資料);其中內(nèi)部資料就會(huì)存在真實(shí)性，完整性等問(wèn)題。

還有就是產(chǎn)權(quán)依據(jù)中的各種證的真實(shí)性，也可以通過(guò)審計(jì)證實(shí)。也就是說(shuō)，只有審計(jì)在先，才能真實(shí)地反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果。進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，如企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，部分產(chǎn)權(quán)變動(dòng)等，應(yīng)該先審計(jì)后評(píng)估；特殊情況如單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估等，則可以不先進(jìn)行審計(jì)而后評(píng)估。審計(jì)是基于歷史信息，對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表的合法性、公允性進(jìn)行審核;資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)未來(lái)能產(chǎn)生的價(jià)值的公允性進(jìn)行評(píng)估。這決定了他們之間的不可等同性。