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打開水閥看排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水,另外,還需給水管測水壓,驗(yàn)證冷熱水管安裝無誤。驗(yàn)完水之后需要驗(yàn)收電路,業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購買一個“驗(yàn)電插頭”用來輔助驗(yàn)電。首先,我們要查看總的控制開關(guān),先將電閘關(guān)掉,檢查電閘的電線是否有松動的情況,之后再打開電閘,使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理,把驗(yàn)電器插入插座以后,如果零線和火線燈同時亮起,則插口正常。
前往驗(yàn)收房屋,并不意味著一定要終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行,首先要存在前提,即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。二、需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具1、 房驗(yàn)小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。2、 稍大一點(diǎn)的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、 卷尺:用來檢查房屋凈高等。4、 驗(yàn)電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。
根據(jù)多年來的驗(yàn)房實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)來看,房子的各種問題是客觀存在的,問題種類多,或大或小,或多或少,基本上每套房子都有這樣或那樣質(zhì)量問題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問題,能很大程度上避免日后的糾紛和維權(quán)難。
下面將為大家詳細(xì)介紹檢驗(yàn)毛坯房的一些注意事項。
毛坯房檢驗(yàn)項目查驗(yàn)合同核定面積確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,一般如與實(shí)際測量面積誤差在3%之內(nèi),不予考慮,誤差超過3%的,以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議與開放商約定房屋面積與實(shí)際測量面積誤差為2%,不超過5%。