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棗莊建筑工程預(yù)算公司擇優(yōu)推薦 山東至信建設(shè)集團(tuán)股份

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發(fā)布時間:2021-05-18 11:33  








  建筑工程預(yù)算公司:狹義來講就是建成一棟建筑物所需要的人工、材料、機(jī)械費用和合計,這是從施工方的角度來定義的;廣義來講就是從投資者的角度來定義的,是指工程的建設(shè)成本,即為建設(shè)一項工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。建設(shè)期:就是一個建筑物從無到有到拆除的全過程,這個建筑工程預(yù)算公司過程也叫全壽命周期。投資估算:前期項目意向階段,這個時候想要建房子。要考慮下建這個房子要多少錢,這個時候叫估算。估算下建這個房子要花多少錢。

  設(shè)計概算:過了意向階段,認(rèn)為項目可行了,這個時候要開始設(shè)計了,進(jìn)入設(shè)計階段,設(shè)計階段的工程造價叫設(shè)計概算,大概算一下。施工預(yù)算:設(shè)計好了,應(yīng)該開始招,找人施工了,這個時候的工程造價叫施工預(yù)算??⒐そY(jié)算:房子建好了以后,就要做結(jié)算了。這個時候叫竣工結(jié)算。決算:那是業(yè)主做的事情,業(yè)主要算一下這幾年下來,總共花了多少錢,有沒有超預(yù)期,這個工作叫決算。

  首先把上面提到的的幾個概念先弄清晰。還有建筑的一些專有名詞要弄懂,比如墻柱梁、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、地基、基礎(chǔ)等等等等,對建筑這行有基本的認(rèn)識??炊ㄖD紙和結(jié)構(gòu)圖紙??梢匀トゾW(wǎng)上找視頻,先學(xué)看建筑圖。然后學(xué)看結(jié)構(gòu)圖,再去學(xué)習(xí)平法的識圖。記住,是平法識圖,不是計算!這兩步是的,也是的,看不懂圖紙,不知道概念,后面的都是空中樓閣。學(xué)習(xí)定額。定額太博大精深了。你想學(xué)懂了再往下走的話,那么你永遠(yuǎn)都入不了門了。剛剛接觸的話,一般了解什么是定額,有什么用、怎么用,就可以了。



什么是“建筑工程預(yù)算公司

  建筑工程預(yù)算公司就是指工程的建設(shè)價格,是指為完成一個工程的建設(shè),預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費用總和。從業(yè)主(投資者)的角度來定義,建筑工程預(yù)算公司是指工程的建設(shè)成本,即為建設(shè)一項工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。這些費用主要包括設(shè)備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(這項費用目前暫停征收)。

  盡管這些費用在建設(shè)項目的竣工決算中,按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準(zhǔn)則核算新產(chǎn)價值時,并沒有全部形成新增固定資產(chǎn)價值,但這些費用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。因此,從這個意義上講,建筑工程預(yù)算公司就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義,工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上,通過招等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。在這里,招的標(biāo)的可以是一個建設(shè)項目,也可以是一個單項工程,還可以是整個建設(shè)工程中的某個階段,如建設(shè)項目的可行性研究、建設(shè)項目的設(shè)計,以及建設(shè)項目的施工階段等。



  建筑工程預(yù)算公司是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費的全部費用,即該工程項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。顯然,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個項目后,就要通過項目評估進(jìn)行決策,然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo),直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費用,建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。

  建筑工程預(yù)算公司的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素:量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設(shè)工程造價(土建專業(yè)和安裝專業(yè)),公路工程造價,水運(yùn)工程造價、鐵路工程造價,水利工程造價,電力工程造價,通信工程造價,航空航天工程造價等。工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的全部費用,其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。工程造價的主要任務(wù):根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范,計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設(shè)備、施工機(jī)具使用)、企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等等。

  從事建筑工程預(yù)算公司的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括:熟悉各專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范、造價定額及有關(guān)建設(shè)管理制度,熟悉各專業(yè)工程的計量規(guī)則,具有較強(qiáng)的工程量計算能力,能編制項目各階段造價文件(投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(工程量清單預(yù)算)、報價、工程結(jié)算、竣工決算),熟練應(yīng)用造價軟件,有一定的資料管理能力等。



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