項(xiàng)目價(jià)值投資風(fēng)險(xiǎn)及償債能力分析報(bào)告-科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)「安徽拓政」

些投資對(duì)象是技術(shù)型的企業(yè)，投資人在對(duì)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行走訪時(shí)，首先要關(guān)注研發(fā)、市場(chǎng)、生產(chǎn)部門，但還應(yīng)該詳細(xì)走訪企業(yè)的辦公、倉庫、物流、財(cái)務(wù)、人力資源等部門，以對(duì)企業(yè)有全i面、客觀的了解和公正的判斷。衡量一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值，除了宏觀政和區(qū)域環(huán)境以外，項(xiàng)目本身的特點(diǎn)也十分重要，如果說宏觀政和區(qū)域環(huán)境奠定了項(xiàng)目的基準(zhǔn)價(jià)值，那么項(xiàng)目本身的特點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)二次價(jià)值提升的保障。

對(duì)評(píng)估結(jié)果的取舍，要根據(jù)不同的評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、市場(chǎng)情況和收資料的情況確定。資本市場(chǎng)的發(fā)展，推動(dòng)上市公司的并購重組風(fēng)起云涌，為企業(yè)價(jià)值評(píng)估提供了一個(gè)廣闊的平臺(tái)，相關(guān)主管部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的重視和規(guī)范，也對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)提出了更高的要求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近兩年的并購重組數(shù)量急劇增加，并且已經(jīng)擺脫了過去為重組而重組、為年終利潤而重組、為“摘帽”而重組的短期行為，而是為了企業(yè)本身的做強(qiáng)做大而“合縱連橫”。

履行債務(wù)履約能力的強(qiáng)弱需要更長的時(shí)間才能取得一樣的結(jié)果。如甲乙兩個(gè)項(xiàng)目，它們的初始投資額、期望凈現(xiàn)值均相同，但是投資周期長短不一。狹義的債務(wù)履約能力評(píng)級(jí)指的第三方債務(wù)履約能力評(píng)級(jí)中介機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)人如期足額償還債務(wù)本息的能力和意愿進(jìn)行評(píng)價(jià)。這種情況下，當(dāng)然投資時(shí)間短的項(xiàng)目相對(duì)更可取。所以投資者不得不考慮債務(wù)能力這些情況。效果評(píng)估報(bào)告要有時(shí)間性、針對(duì)性，應(yīng)突出重點(diǎn)。