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許可原則:
3.2.1 住宅建設必須采用質量合格并符合要求的材料與設備。
3.2.2 當住宅建設采用不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料時,必須經相關程序核準。
3.2.3 未經技術鑒定和設計認可,不得拆改結構構件和進行加層改造。
住宅基本要求:
3.1.1 住宅建設的選材應避免造成環(huán)境污染。
3.1.2 住宅必須進行節(jié)能設計,且住宅及其室內設備應能有效利用能源和水資源。
3.1.3 住宅建設應符合無障礙設計原則。
3.1.4 住宅應采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設施等墜落或墜落傷人的措施。
一般規(guī)定
住宅結構的設計使用年限不應少于50年,其安全等級不應低于二級。
抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)的住宅結構必須進行抗震設計,其抗震設防類別不應低于丙類。
住宅結構設計應取得合格的巖土工程勘察文件。對不利地段,應提出避開要求或采取有效措施;嚴禁在抗震危險地段建造住宅建筑。 住宅結構不應產生影響結構安全的裂縫。
磚混結構抗震級別
特點:磚混結構中的“磚”,是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料,也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。要寫一張建筑合同,這樣在結算的時候才能有據(jù)可談,避免結算出現(xiàn)問題。 “混”是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料,包括樓板、過梁、樓梯、陽臺。這些配件與磚做的承重墻相結合,所以稱為磚混結構。磚混結構住宅一般以多層 (24米以下,住宅10層以下)住宅為主。