鄭州收房裝修質(zhì)量電話服務介紹「雷軍驗房咨詢」

在新房驗收中一定要細心,不可放過一個角落,以下是在新房驗收的一些要注意的地方:(1)詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)

(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫;

(3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。;

(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

這些驗房知識你知道嗎？驗收時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)。業(yè)主沒有在規(guī)定時間進行現(xiàn)場驗房會視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，這點要切記。驗房前要不要簽合約？驗房完成前，對任何要簽字的合約文件和收費項目謹慎對待，防止被套路。驗房出問題怎么辦？收房以合約為依據(jù)，可依照合約對房屋驗收發(fā)現(xiàn)的問題要求開發(fā)商進行處理。比如測量面積與簽約面積誤差超過3%可要求退房。房屋中發(fā)現(xiàn)的問題需以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)（拍照、錄像等）。

住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備分戶門

24.住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備

分戶門：采用防盜門。

室內(nèi)門：安門框，無內(nèi)門。

窗戶：采用斷橋鋁合金窗，雙層中空玻璃，窗臺刮膩子。

客廳、餐廳：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩子。

臥室：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩子。

廚房：地面、墻面主材采用瓷磚，預留上下水，PVC吊頂

衛(wèi)生間：地面、墻面主材采用瓷磚，PVC吊頂。安裝普通洗手盆、座便器、預留淋浴水口。

燃氣：市政燃氣管道，含入網(wǎng)費(一居室除外)。

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26.1 業(yè)主在驗房時可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗收表，對照實體一一檢查。

2 業(yè)主接房時，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗房，這樣做是很難有效果的。

3 如果業(yè)主在接房前沒有驗房可以在驗房清單上注明“沒接房驗收”。以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是無法推脫。

4 房屋一旦有質(zhì)量問題或者業(yè)主要求驗房時，開發(fā)商聲稱是經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)驗收合格的，其實質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)只負責對分戶檢驗匯總情況進行備案。

5 如果開發(fā)商對房屋存在的質(zhì)量問題不及時整改，影響了業(yè)主的正常投入使用，業(yè)主可以主張索賠。

6 房屋面積出現(xiàn)差錯時，開發(fā)商解釋說測繪單位已經(jīng)作了測量，其實他們僅僅是抽查。

7 如果房屋實際面積比合同面積大時，并且開發(fā)商沒有及時告知業(yè)主認可的,業(yè)主可以另行主張。

8 業(yè)主按程序接房投入使用后，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以按照住宅工程質(zhì)量底保修期要求整改。

9、在接房前多在業(yè)主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，接房時好一起去，相互幫助并且在后期裝修時也可以相互交流。