項目投資運營及風險評定報告-可行性報告 安徽品智專業(yè)團隊

企業(yè)價值的計算公式如下：

企業(yè)價值=股權價值 企業(yè)的債務 優(yōu)先股 少數(shù)股東權益-現(xiàn)金-投資

股權價值代表了普通股持有股東的利益，債務、優(yōu)先股和少數(shù)股東權益代表了其他投資人的利益。因此，該公式包含了所有投資人。

優(yōu)先股類似與負債融資，公司每年以固定數(shù)額的股息分配給這類投資人，無論公司的經(jīng)營成果怎樣。

公式中后減掉"現(xiàn)金與投資"兩項，是因為這不是公司的核心業(yè)務，不過這里需要注意的是，這并不是因為現(xiàn)金是債務相反的一面。

在資產(chǎn)管理行業(yè)市場化色彩越來越重的今天，經(jīng)邦分析預計，公司的股權價值走向至少會出現(xiàn)如下幾個趨勢:公司的股權價值分化會加劇。真正有品牌影響力的公司，企業(yè)盈利會越來越好，因為中國資產(chǎn)管理市場的空間足夠大。相反，那些業(yè)績回報差、品牌影響力有限的公司，股權價值會越來越小。經(jīng)營能力差的公司，股權吸引力越來越差。目前公司股權的touzi者大多是傳統(tǒng)行業(yè)，在轉型升級的艱難過渡期，傳統(tǒng)企業(yè)自顧不暇，加上的公司虧損，對公司的股權出賣的意愿會加強。公司之間的股權整合和并購可能會發(fā)生。

對于上市公司而言，股權價值應由交易市場決定，而不是取決于會計計量結果，對于非上市公司的股權價值則要通過市場法比較確定。目前國內(nèi)排名靠前的房地產(chǎn)商有一半以上涉足于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，有些甚至設置了專門的職能研發(fā)部門，具有穩(wěn)定的發(fā)展空間，許多企業(yè)在進行股權轉讓時，對股權價值采用的評估方法不夠合理。比如，應當選用收益法，卻選用了成本法或市場法；