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南陽第三方舊房檢測給您好的建議「多圖」

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發(fā)布時間:2021-10-24 03:53  






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 當(dāng)房屋確認(rèn)為危險房屋,該如何處理?

  1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后,尚能短期使用的,應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定報告結(jié)論要求使用房屋。

  2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求,不在棚戶(舊城)區(qū)改造范圍內(nèi)的危險房屋,使用人應(yīng)當(dāng)按照鑒定結(jié)論的要求搬出,由房屋所有人進(jìn)行治理。使用人搬出的危險房屋為其居住房屋的,可以向房屋所在地單位申請臨時安置住房或者公租房,房屋經(jīng)過治理后,使用人應(yīng)當(dāng)搬出臨時安置住房或者公租房,并及時回遷。

  3、不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的危險房屋,應(yīng)當(dāng)停止使用,整體拆除。搬遷不及時造成危害的,由房產(chǎn)管理部門及房屋所有人或者使用人負(fù)責(zé)。經(jīng)鑒定有重大危險的房屋,房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的,及主管部門可依法采取強制措施。屬于產(chǎn)權(quán)的直管。






    


對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。

  使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制,起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來,各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多,居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍,由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用,按規(guī)定對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定,從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全,防止各類事故發(fā)生。





 結(jié)構(gòu)性裂縫:

      這種是由于上部荷載而引起的裂縫,表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結(jié)構(gòu)的原因產(chǎn)生的裂縫主要有以下幾種情形:結(jié)構(gòu)設(shè)計有差錯,由于計算荷載時有遺漏,構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的;砌體施工質(zhì)量差,墻體砌筑時灰逢不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等,埋設(shè)各種管線穿過墻體,破壞墻體整體性,減少了墻體載面面積,削弱了墻體承載力,從而引起墻體裂縫;改變房屋用途,加大使用荷載或增加振動力,從而使墻體受到破壞,引起墻體縫。






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鋼結(jié)構(gòu)及不同結(jié)構(gòu)類型的常見檢測加固方法

粘貼纖維增強塑料加固法

  外貼纖維加固是用膠結(jié)材料把纖維增強復(fù)合材料貼于被加固構(gòu)件的受拉區(qū)域,使它與被加固截面共同工作,達(dá)到提高構(gòu)件承載能力的目的。除具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點外,還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護(hù)費用較低等優(yōu)點,但需要專門的防火處理,適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。

繞絲法

  該法的優(yōu)缺點與加大截面法相近;適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固,或需對受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場合。

錨栓錨固法

  該法適用于混凝土強度等級為C20~C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于已嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。




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