項目數(shù)據(jù)分析師誠信企業(yè)「中合盛通」

一個好的項目風險評估策略，應當包括下列所示的內(nèi)容：確定項目風險評估的范圍和目的。確定項目風險評估的范圍也就是指指i定具體的評估對象和評估項目，風險評估的目的就是指此次風險評估要達到的期望值。風險評估的目的和范圍是相輔相成的，只有指i定了評估對象中評估項目的風險評估目的，才知道需要什么樣的評估任務來達到這個目的，項目未來收益綜合論證報告價格，也就圈定了具體的評估范圍。也只有確定了風險評估的范圍和目的，我們的風險評估才能有的放矢地進行。

債務履約能力評級的內(nèi)容：綜合評級。是對評級客戶的各種債務信用狀況進行評級，提出一個綜合性的資信等級，企業(yè)債務履約能力評級找哪家，它代表了對企業(yè)客戶各種債務的綜合判斷。債務履約能力評級的調(diào)查階段：企業(yè)的營運風險 、經(jīng)營策略和內(nèi)控機制都是重要的訪談議題。為提高訪談效果，評級人員應在正式訪談之前，將訪談要點通知訪談對象。如有必要，還需與地方主管部門及與企業(yè)有主要1債權債務關系的單位訪談。債務履約能力評級程序：調(diào)查：1、主要包括現(xiàn)場訪談和調(diào)查：并與有關人員進行交流；2、依據(jù)調(diào)查情況，評級項目組向企業(yè)提出進一步需提供的補充資料清單，立完備的調(diào)查工作底稿。

公司價值估算的基本方法：1、 比較法（可比公、可比市場法）：2、 以資產(chǎn)市場價值為依據(jù)的估值方法：典型的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)常用的重估凈資產(chǎn)法；3 、以企業(yè)未來贏利折現(xiàn)為依據(jù)的評估方法：是目前價值評估的基本和主流方法。具體來說有：股權自由現(xiàn)金流量（FCFE）、公司自由現(xiàn)金流（FCFF）、經(jīng)濟增加值（EVA）、調(diào)整現(xiàn)值法（APV）、三階段股利折現(xiàn)模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通過一定的處理方法把企業(yè)或股權的未來贏利折現(xiàn)。其中公司自由現(xiàn)金流量法（FCFF）、經(jīng)濟增加值（EVA）模型應用廣,也被認為是目前有效的,而且可操作性很強的估值方法。

企業(yè)并購即企業(yè)之間的兼并與收購行為，是企業(yè)法人在平等自愿、等價有償基礎上，以一定的經(jīng)濟方式取得其他法人產(chǎn)權的行為，是企業(yè)進行和經(jīng)營的一種主要形式。企業(yè)并購主要包括公司合并、資產(chǎn)收購、股權收購三種形式。公司合并是指兩個或兩個以上的公司依照公規(guī)定的條件和程序，通過訂立合并協(xié)議，共同組成一個公司的法律行為。公司的合并可分為吸收合并和新設合并兩種形式。資產(chǎn)收購指企業(yè)得以支付現(xiàn)金、實物、有價證券、勞務或以債務免除的方式，有選擇性的收購對方公司的全部或一部分資產(chǎn)。股權收購是指以目標公司股東的全部或部分股權為收購標的的收購。控股式收購的結(jié)果是A公司持有足以控制其他公司優(yōu)勢的股份，并不影響B(tài)公司的繼續(xù)存在，其組織形式仍然保持不變。