建筑工序樣板價(jià)格常用指南「河南國(guó)揚(yáng)」

很多項(xiàng)目常規(guī)的做法，在售房部?jī)?nèi)開(kāi)辟出一個(gè)工法展示區(qū)，將項(xiàng)目的建筑用材陳列出來(lái)。工法展示區(qū)因裝修檔次和燈光的差異，有的呈現(xiàn)效果檔次要高些，有的則很是普通。

但從客戶(hù)的角度來(lái)說(shuō)，看到的僅是一堆建筑材料，這些材料意味著什么，完全想象不到。這種做法就好比給客戶(hù)羅列一堆食材，讓客戶(hù)想象這個(gè)道菜做好后的質(zhì)量如何。

對(duì)施工質(zhì)量重視不夠，工藝工法的樣板展示不到位

前不久，幾個(gè)三四城市項(xiàng)目的策劃向明源君吐槽說(shuō)，其項(xiàng)目的工程質(zhì)量簡(jiǎn)直就是渣渣，嚴(yán)重托營(yíng)銷(xiāo)后腿，也為后面的沖突埋下隱患。

之所以出現(xiàn)這種情況，是因?yàn)槿奈寰€項(xiàng)目的中小房企自身對(duì)工程質(zhì)量的重視程度不夠。使得對(duì)工程質(zhì)量起著引路作用的施工樣板更多的停留在口頭上。有的做了，也就是為了應(yīng)付檢查和購(gòu)房者做的面子工程。

而這些項(xiàng)目在施工樣板上的錯(cuò)誤，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面

個(gè)別項(xiàng)目根本就沒(méi)有工藝施工樣板展示。

一位長(zhǎng)期在三四線地產(chǎn)項(xiàng)目的工程總曾經(jīng)給明源君說(shuō)，一些小城市的項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中很少有所謂的施工樣板的。

原因主要有二，一是大家都沒(méi)這個(gè)意識(shí)，即使有也不會(huì)很重視，而且操作很不規(guī)范；二出于控制成本的考慮，雙方因費(fèi)用談不攏，卡殼。

做法標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)制過(guò)梁長(zhǎng)度、截面尺寸和鋼筋規(guī)格、間距等。應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；預(yù)制過(guò)梁應(yīng)澆筑嚴(yán)密，強(qiáng)度符合規(guī)范要求；過(guò)梁安裝過(guò)程中應(yīng)控制定位。

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地下室樣板廠家安裝前，應(yīng)測(cè)試過(guò)梁的強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求。運(yùn)輸過(guò)梁時(shí)，兩端應(yīng)設(shè)置墊木，防止部件損壞；安裝過(guò)梁時(shí)，定位尺寸應(yīng)由過(guò)梁兩端的彈性線控制。兩端支撐點(diǎn)的長(zhǎng)度應(yīng)一致，并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。安裝過(guò)梁和梁墊時(shí)，其標(biāo)高、位置和型號(hào)必須準(zhǔn)確，坐灰必須飽滿(mǎn)。如果粉煤灰厚度超過(guò)2厘米，豆莖混凝土應(yīng)用作墊層。