承包平房建設(shè)公司常用指南,邯鄲市宗樓建筑

自建房申請手續(xù)

農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；此外，為增強(qiáng)建筑物的整體剛度和穩(wěn)定性，還要求提高砌體砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)以及必要時(shí)采用鋼筋混凝土構(gòu)造柱。五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

細(xì)部構(gòu)造

抗震措施

由于磚砌體屬脆性材料，抗震能力差，因此在7度以上的設(shè)防區(qū)，對磚石結(jié)構(gòu)建筑物的總高度、橫墻間距、圈梁的設(shè)置以及墻體的局部尺寸等，都提出了一定的限制和要求，必須按抗震設(shè)計(jì)規(guī)范考慮。此外，為增強(qiáng)建筑物的整體剛度和穩(wěn)定性，還要求提高砌體砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)以及必要時(shí)采用鋼筋混凝土構(gòu)造柱。鋼筋混凝土構(gòu)造柱是從構(gòu)造角度考慮設(shè)置的，一般設(shè)在建筑物的四角、內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間以及某些較長的墻體中部。房屋是指有基礎(chǔ)、墻、頂、門、窗，能夠遮風(fēng)避雨，供人在內(nèi)居住、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、儲(chǔ)藏物品或進(jìn)行其他活動(dòng)的空間場所。

一般規(guī)定

住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。 住宅結(jié)構(gòu)不應(yīng)產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫。鄰近住宅的邊坡的設(shè)計(jì)使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。空心墻：是墻體內(nèi)部中有空腔的墻，這些空腔可以通過砌塊方式形成，也可以用本身帶孔的材料組合而成，如空心砌塊等。住宅結(jié)構(gòu)材料應(yīng)具有規(guī)定的物理、力學(xué)性能和耐久性能，并應(yīng)符合節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的原則。

應(yīng)用現(xiàn)狀

買房時(shí)要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，至2015年止，大城市房地產(chǎn)市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾。

國家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)施工基本標(biāo)準(zhǔn)摘要求在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導(dǎo)熱系數(shù)要降到0.6以下。