鋼結(jié)構(gòu)工程誠(chéng)信企業(yè),海南星輝建筑

如何推動(dòng)深圳老舊住宅加裝電梯加快落實(shí)建設(shè)？8月7日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委邀請(qǐng)，就深圳市既有的住宅加裝電梯相關(guān)政策研究座談。記者獲悉，為做好政策的銜接工作，進(jìn)一步簡(jiǎn)化規(guī)劃土地審批程序，深圳市規(guī)土委在擬定的《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理規(guī)定》）中，擬將降低申請(qǐng)條件、簡(jiǎn)化深化程序，明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)，暫不計(jì)收地價(jià)，不變更各分戶(hù)業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。據(jù)深圳市規(guī)土委介紹，下一步該委將按深圳市政府統(tǒng)一工作布署，大力協(xié)調(diào)業(yè)主開(kāi)展既有住宅加裝電梯建設(shè)實(shí)施工作。

電梯基本的安全項(xiàng)，包括機(jī)械門(mén)鎖和電器門(mén)鎖，機(jī)械的就是保證電梯門(mén)在外力的作用下不能夠打開(kāi)，保證人員安全，電器的就是要門(mén)連鎖都通了的前提下電梯才能夠運(yùn)行，兩者相輔相成缺一不可。

門(mén)鎖由電氣和機(jī)械兩部分組成。電氣部分負(fù)責(zé)門(mén)鎖回路的控制，有主鎖和輔鎖之分，防止門(mén)鎖回路失效，造成事故。機(jī)械部分負(fù)責(zé)開(kāi)門(mén)機(jī)響應(yīng)，防止無(wú)工具隨意開(kāi)門(mén)的功能，一般設(shè)計(jì)生產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)部門(mén)型式試驗(yàn)檢測(cè)后方能投入使用。

不同類(lèi)型的電梯，推薦的轎廂（井道）形狀不同。

1、 客梯優(yōu)先考慮寬轎廂（寬井道），方便客人進(jìn)出。

2、 貨梯優(yōu)先考慮深轎廂（深井道），方便推車(chē)、裝修材料進(jìn)出。

大部分項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)電梯井道尺寸需要滿(mǎn)足多家主流電梯廠家的需求，個(gè)別開(kāi)發(fā)商電梯戰(zhàn)略集采除外。

而主流電梯廠家的標(biāo)配井道尺寸均不相同，怎么辦？

其實(shí)在電梯載重量、速度、提升高度、是否配置對(duì)重安全鉗等前置條件確定的情況下無(wú)非兩種情況：

1、 確定轎廂尺寸，征詢(xún)各主流廠家，通過(guò)反推提供不同的井道尺寸。

2、 確定井道尺寸，征詢(xún)各主流廠家，通過(guò)布置提供不同的轎廂尺寸。

種方案雖然可以確定統(tǒng)一的轎廂尺寸，但各廠家提供的井道尺寸不同，無(wú)法幫助建筑師推進(jìn)核心筒布置，不予考慮。

第2種方案只要各廠家提供的轎廂面積在規(guī)范范圍內(nèi)，則統(tǒng)一的井道尺寸可行，同時(shí)方便建筑師核心筒布置。

從規(guī)范角度GB7588-2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范中，針對(duì)電梯載重量對(duì)應(yīng)的轎廂面積區(qū)間（、值）有明確的要求。