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施工前周邊房屋檢測

    （1）首先房屋鑒定公司調(diào)cha房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關(guān)資料，找到建筑的平面圖；調(diào)查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開裂或者有嚴(yán)重傾斜變形等現(xiàn)象。

    （2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

    （3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標(biāo)識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

    （4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

    （5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

    （6）提交施工的前面檢測報告。

      ①建筑材料在入場時，要嚴(yán)守三證即生產(chǎn)合格證、質(zhì)檢合格證與國家批準(zhǔn)的使用許可證，做到在源頭上保證建材的質(zhì)量，為檢測的有效性打好基礎(chǔ)；②由于建筑材料的檢測一般是通過抽取樣本的方法，這就要求待檢的樣品要具有代表性，這關(guān)系到試驗結(jié)果的準(zhǔn)確性。墻體開裂主要也有三種情形靠前種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。不管是取樣的數(shù)量、部位還是方法都要按照科學(xué)合理的辦法進(jìn)行；③在接收待檢樣品時，工作人員需對樣品的狀態(tài)等各個方面做好記錄，明確其是否偏離了檢測過程中描述的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)。在現(xiàn)實的檢測過程中，一些單位只對主要的建筑材料進(jìn)行取樣檢測，忽視了配件的質(zhì)量檢測，但這一部分對于工程項目的質(zhì)量也有著至關(guān)重要的作用，因而，施工單位也應(yīng)重視對配件的質(zhì)量控制問題。

建筑材料檢測過程中對于新型材料需要注意什么

      隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，一些新型的建筑材料不斷涌現(xiàn)，但是，由于是新型的建筑材料，因而人們對其認(rèn)識普遍不足，一些標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)也不夠完善；這就使得對其的檢測變難，可能會出現(xiàn)有些數(shù)據(jù)結(jié)果無法核實正確的結(jié)果。關(guān)于鋼材、水泥、混凝土、防水材料必備的wan能拉力機、壓力機、回彈儀、抗?jié)B儀、膠砂成型機、標(biāo)準(zhǔn)稠度儀，瀝青軟化點、針入度、延伸率儀，烘箱、天枰、標(biāo)準(zhǔn)篩。因此，要盡快完善新型材料各個方面的信息，制定出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，供檢測機構(gòu)使用。

      在我國的建筑材料檢測機構(gòu)，缺乏第三方的獨立性，在現(xiàn)實中，檢測機構(gòu)遭受不良行政干預(yù)、商業(yè)hui賂、自身經(jīng)濟(jì)利益和其他各方面壓力的影響，不少檢測機構(gòu)簡化檢測程序，不按規(guī)范操作，編造數(shù)據(jù)等做法，使其檢測結(jié)果缺乏科學(xué)公正性。但是，要想保證建筑材料檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性及代表性，這就要求在進(jìn)行取樣是注意一定的方法和要求。因此，要加強對檢測機構(gòu)的監(jiān)督與管理，使其檢測過程透明化，檢測結(jié)果公開化。

    優(yōu)點：通過試驗可以直接了解混凝土本身的強度，在施工中，在見證條件下制作的同條件養(yǎng)護(hù)試塊，等效養(yǎng)護(hù)試壓結(jié)果，經(jīng)換算可作為結(jié)構(gòu)實體強度等級的復(fù)驗依據(jù)，這一方法在大量的結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收檢驗中占據(jù)了主導(dǎo)地位。

    缺點：試塊法能直接反映出混凝土本身的強度，但對于施工后的質(zhì)量無法真實反映，有時試塊是合格了，但混凝土實體質(zhì)量跟施工單位的水平、方法及工作態(tài)度有很大關(guān)系，質(zhì)量如何很難確定，導(dǎo)致存在一定的質(zhì)量安全隱婚，另一方面，如果試塊制作馬虎，養(yǎng)護(hù)不規(guī)范，容易導(dǎo)致試塊質(zhì)量不合格，而實際上混凝土質(zhì)量強度是滿足要求的，從而導(dǎo)致不必要的麻煩。不同的建筑材料其檢測方法也不盡相同，如上述所提到的目測法、量測法、有損檢測及無損檢測等方法，在這些方法的運用過程中，要注意對度的把握。所以工地上混凝土的取樣如果不是按規(guī)定的數(shù)量隨機抽取，而是根據(jù)混凝土攪拌質(zhì)量的好壞來取，質(zhì)量好的時候才取樣，所取的樣品就沒有代表性，不能真實反映混凝土的質(zhì)量情況。