專業(yè)驗(yàn)房師注意細(xì)節(jié)價(jià)格合理,中國公正驗(yàn)房集團(tuán)公司

第三步：水路驗(yàn)收。收房階段的水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問題，解決起來成本相對(duì)較低。排水管道的驗(yàn)收方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時(shí)注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會(huì)引起水感應(yīng)啟動(dòng)燃?xì)鉄崴鲉?dòng)不伶俐或太陽能熱水器冷水供應(yīng)不足的現(xiàn)象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記，無問題的則用帶來的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝修時(shí)落入異物。

▼戶門

檢查戶門的開關(guān)是否靈活，是否有異響。表面檢查是否有磕碰，是否有劃痕。門框、門洞、墻體三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。▼層高

在量層高時(shí)，別忽視了樓板厚度，進(jìn)而產(chǎn)生誤差?！渡唐贩抠I賣合同》中約束的是房屋層高，很多購房者在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，商品房的樓板厚度為12cm-15cm。▼窗戶

窗戶開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活，把手是否松動(dòng)。窗戶與窗框之間的接口是否嚴(yán)密，交給大家一個(gè)小方法，檢查的時(shí)候拿一張A4紙，把紙夾在里面關(guān)閉后看看紙能不能抽出來，抽出來就證明密封不好。玻璃和窗框有沒有劃痕、破損，這個(gè)用肉眼就能看出來。

驗(yàn)房中要注意的事情非常多，面積越大，需要的項(xiàng)目也就越多，此時(shí)建議找專業(yè)的驗(yàn)收人員來做，很多裝修公司提供免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)。下面講一些注意事項(xiàng)吧：1.首先帶好驗(yàn)房的工具，方便驗(yàn)房，包括卷尺、榔頭、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報(bào)紙、塑料袋、包裝繩等。2.房屋的面積核實(shí)，確認(rèn)是否與售樓的合同附圖一致，一般約定的面積與房屋的實(shí)際測(cè)量面積誤差要在3%以內(nèi)。超過的以合同賠償約定為準(zhǔn)。3.重水空間，如廚房、衛(wèi)生間等空間的防水情況，以及下水是否通暢。4.水路驗(yàn)收，看水路管道鋪設(shè)是否整齊，接頭處有無滴露水現(xiàn)象，龍頭位置是否合理，水管做閉水測(cè)試。5.電路檢查各個(gè)空間的開關(guān)插座是否有電、做拉閥斷電測(cè)試、電表運(yùn)行是否正常。