濱州造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)山東至信集團(tuán)「山東至信建設(shè)集團(tuán)」

工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)的要點(diǎn)

  推行造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)服務(wù)能夠提高工程建設(shè)管理水平，提升行業(yè)集中度，保證工程質(zhì)量和投資效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的重要措施。本文簡(jiǎn)要介紹了全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的概念及其應(yīng)用的背景，分析了全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的主要特點(diǎn)，提出推動(dòng)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)應(yīng)用的相關(guān)策略，針對(duì)當(dāng)前建筑工程咨詢服務(wù)企業(yè)的工作模式進(jìn)行探索和思考。

  造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)企業(yè)在我國(guó)已經(jīng)經(jīng)歷了三十余年，想要在“放管服”“全過(guò)程工程咨詢”等新形勢(shì)下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，并不簡(jiǎn)單。一方面，工程造價(jià)咨詢企業(yè)內(nèi)部需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)與人力資源的調(diào)整，培育全過(guò)程工程咨詢，在并購(gòu)重組以及聯(lián)合經(jīng)營(yíng)中，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程工程咨詢的發(fā)展。就工程造價(jià)咨詢企業(yè)自身而言，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程工程咨詢并不簡(jiǎn)單，但是資源整合以及結(jié)構(gòu)調(diào)整等，就要求企業(yè)更進(jìn)一步認(rèn)清形勢(shì)，借助政策實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。另一方面，造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)企業(yè)還要配合國(guó)家關(guān)于建筑業(yè)改革的頂層設(shè)計(jì)，明確全過(guò)程工程咨詢業(yè)務(wù)要點(diǎn)，不斷地適應(yīng)外界環(huán)境變化，徹底改變以往碎片化的咨詢服務(wù)，才能抓住機(jī)遇實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。齊下，才能促使工程造價(jià)咨詢企業(yè)切實(shí)轉(zhuǎn)變?yōu)槿^(guò)程工程咨詢企業(yè)。

  造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)目前并沒(méi)有一個(gè)完整的概念，但要做好全過(guò)程工程咨詢工作，項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的環(huán)節(jié)不可缺少，畢竟所有設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)監(jiān)理、投資控制、招標(biāo)采購(gòu)、合同法務(wù)等服務(wù)，都離不開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)面對(duì)面與實(shí)施機(jī)構(gòu)、業(yè)主單位的溝通，這一特性決定了全過(guò)程工程咨詢與長(zhǎng)期在項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主、監(jiān)理的職能有類(lèi)似和重疊之處，加上冠以“全過(guò)程”的字眼，服務(wù)的內(nèi)容和階段又多，實(shí)踐中常被定位為“第二監(jiān)理”和“保姆”角色，讓服務(wù)單位哭笑不得。

  造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)由誰(shuí)來(lái)牽頭，業(yè)界眾說(shuō)紛紜。設(shè)計(jì)行業(yè)認(rèn)為，設(shè)計(jì)階段影響投資一般在85%以上，設(shè)計(jì)師更有能力來(lái)管控項(xiàng)目，而且國(guó)外的EPC一般稱(chēng)為“交鑰匙工程”，在總價(jià)包干的情況下由設(shè)計(jì)師牽頭負(fù)責(zé)，因此應(yīng)由設(shè)計(jì)師牽頭。造價(jià)行業(yè)認(rèn)為，一個(gè)項(xiàng)目管來(lái)管去，終體現(xiàn)在費(fèi)用上，項(xiàng)目管控好壞終體現(xiàn)在“少花錢(qián)多辦事”，因此應(yīng)由造價(jià)工程師牽頭。監(jiān)理行業(yè)認(rèn)為，全過(guò)程工程咨詢體現(xiàn)了質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資、現(xiàn)場(chǎng)綜合性管控，監(jiān)理行業(yè)的“三控制兩管理一協(xié)調(diào)”基本與此契合，現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)是全過(guò)程工程咨詢必要的內(nèi)容，也是監(jiān)理行業(yè)服務(wù)的特色，因此應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭。項(xiàng)目管理行業(yè)認(rèn)為，全過(guò)程工程咨詢是項(xiàng)目管理的延伸，設(shè)計(jì)、造價(jià)、招標(biāo)采購(gòu)、工程合同法務(wù)等都屬于延伸的服務(wù)，因此應(yīng)由項(xiàng)目管理工程師牽頭。當(dāng)然，這些爭(zhēng)議在一定程度上也有政府部門(mén)分而管之的因素。

  造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)服務(wù)是涉及工程建設(shè)立項(xiàng)、前期準(zhǔn)備、工程實(shí)施、工程結(jié)算、后評(píng)價(jià)等的全過(guò)程咨詢管理服務(wù)，不同地區(qū)均規(guī)定了某一種或幾種工程業(yè)務(wù)的收費(fèi)規(guī)則，全過(guò)程工程咨詢收費(fèi)可根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況按照單一業(yè)務(wù)收費(fèi)規(guī)則進(jìn)行累加計(jì)算確定基準(zhǔn)費(fèi)用（P0）。簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)收費(fèi)疊加不足以表現(xiàn)全過(guò)程工程咨詢的服務(wù)特性，參考現(xiàn)行的建設(shè)工程服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整規(guī)定，根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、公司經(jīng)驗(yàn)、工程難易程度對(duì)收費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，形成適當(dāng)?shù)馁M(fèi)率修正系數(shù)，確定終的費(fèi)用（P）。

  工程規(guī)模和工程難易程度影響了造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)公司派遣到該項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)規(guī)模、各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的多少、投入到該項(xiàng)目的時(shí)間長(zhǎng)短等，直接決定了全過(guò)程工程咨詢公司投入到該項(xiàng)目的成本支出。工程規(guī)模大并不意味著全過(guò)程工程咨詢公司的投入一定越多，可能工程規(guī)模大，但是該項(xiàng)工程技術(shù)成熟、有足夠的經(jīng)驗(yàn)積累，則全過(guò)程工程咨詢公司只用派遣較少的人員。所以參照已出臺(tái)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理收費(fèi)調(diào)整規(guī)則，按照工程規(guī)模和工程難易程度，將工程評(píng)為一般、較復(fù)雜、復(fù)雜三個(gè)等級(jí)，分別定義調(diào)整系數(shù)。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)中，按工程復(fù)雜程度定義調(diào)整系數(shù)為：一般0.85；較復(fù)雜1；復(fù)雜1.15。本文考慮將一般定為基準(zhǔn)1，參考監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)中的系數(shù)跨度0.15，全過(guò)程工程咨詢的工程規(guī)模和工程難易程度調(diào)整系數(shù)。

  在這個(gè)環(huán)節(jié)，造價(jià)管理企業(yè)起著至關(guān)重要的作用，它直接影響著工程的質(zhì)量和投資方和承包商之間的利益。在造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)工程實(shí)施過(guò)程中要掌握相應(yīng)的信息，并進(jìn)行記錄歸檔。如原料的價(jià)格和使用情況，對(duì)于一些工期較長(zhǎng)的工程來(lái)說(shuō)，原材料會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化，遇到這種情況時(shí)應(yīng)如何確定原料價(jià)格。原料的消耗以及施工進(jìn)度都應(yīng)被實(shí)時(shí)關(guān)注。一旦在施工期間有突發(fā)情況發(fā)生，造價(jià)單位要及時(shí)分析出引發(fā)事故的原因并找出責(zé)任方，同時(shí)也應(yīng)對(duì)施工合同內(nèi)容進(jìn)行的了解。還有值得關(guān)注的是雙方的工程開(kāi)支問(wèn)題。

  造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)工程項(xiàng)目竣工收尾環(huán)節(jié)也是工程造價(jià)控制的重要內(nèi)容，施工企業(yè)與有關(guān)管理人員必須加強(qiáng)重視。審核竣工項(xiàng)目，以工程項(xiàng)目建設(shè)合同中的工程結(jié)算方法、材料價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的約定事項(xiàng)等為基礎(chǔ)判定工程竣工的合理性，以此保證施工單位實(shí)施的工程竣工滿足合同的相關(guān)規(guī)定。針對(duì)隱蔽工程進(jìn)行的檢查，重點(diǎn)關(guān)注造價(jià)全過(guò)程工程咨詢資質(zhì)的施工質(zhì)量、成本投入量等內(nèi)容，使其與工程竣工圖保持一致。同時(shí)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更與簽證這兩項(xiàng)內(nèi)容的審核，對(duì)于設(shè)計(jì)變更的審查，重點(diǎn)關(guān)注有無(wú)原設(shè)計(jì)單位的署名，也要審核工程竣工是否通過(guò)了第三方監(jiān)理部門(mén)的審核，對(duì)于一些大規(guī)模設(shè)計(jì)變更必須取得原設(shè)計(jì)單位及審核機(jī)關(guān)的同意。結(jié)合工程竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)及現(xiàn)場(chǎng)簽證審核工程的施工質(zhì)量，以確保工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程管理的有效性。