房地產(chǎn)辦公室裝修常用指南“本信息長(zhǎng)期有效”

裝修要求

1、 任何裝修禁止擅自蓋頂房屋的柱、梁、板承重墻、屋面防水隔熱層、上下水管道、電路等。

2、 不準(zhǔn)擅自鑿除樓面；

3、 地面裝修禁止使用花崗石、大理石以及其他超重材料，地磚材料厚度不得超過10mm；

4、 不得擅自封陽臺(tái)和該不安陽臺(tái)的用途；

5、 禁止將沒有防水要求的房間或改為衛(wèi)生間、廚房等。

6、 嚴(yán)禁改動(dòng)、阻擋消防設(shè)施及占用阻擋消防通道；

7、 禁止其他影響建筑結(jié)構(gòu)個(gè)使用安全的行為；

8、 禁止在承重墻上開門窗、擴(kuò)大承重墻上原有門窗尺寸；

9、 不得擅自改變?cè)型忾T窗的規(guī)格及外墻裝飾，

10、 全部裝修只限于《租賃合同》范圍內(nèi)的場(chǎng)地，禁止改變建筑物的外觀，亦禁止在飛取得相關(guān)部門同意的大樓外立面上做廣告形式的裝飾。

11、 嚴(yán)格按照建設(shè)部第91號(hào)令要求辦理施工許可證。

12、 裝修過程中凡涉及消防方面的問題必須嚴(yán)格以現(xiàn)行消防法規(guī)及地方政府消防管理部門有關(guān)部門之規(guī)定為準(zhǔn)，并自行到消防機(jī)關(guān)辦理相關(guān)合法手續(xù)（復(fù)印件交物業(yè)管理處存檔）。消防機(jī)關(guān)在社工驗(yàn)收中指明需要整改的項(xiàng)目，租戶及裝修單位必須遵照?qǐng)?zhí)行，否則造成一切后果由租戶及裝修單位自行負(fù)責(zé)處理。

13、 凡涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變外立面；在非承重墻外墻面開門、窗等工程經(jīng)過物業(yè)管理處同意后，應(yīng)自行報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)（批準(zhǔn)書復(fù)印件交物業(yè)管理處存檔）。

14、 裝修不得改動(dòng)消防設(shè)施，如噴淋、咽干系統(tǒng)等。

15、 所有隔墻必須采用輕質(zhì)隔墻，不允許使用紅磚隔墻。

16、 所有木制作應(yīng)按規(guī)范刷防火涂料兩遍。

17、 裝修方案必須報(bào)政府相關(guān)部門審批通過后方可施工，施工過程中不得破壞、污染和影響非改造部分的公共設(shè)施。

18、 裝修施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾不準(zhǔn)在公共部位亂堆亂放，嚴(yán)禁投入下水道或隨意傾倒，必須對(duì)方那個(gè)賽物業(yè)管理處要求的位置，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清理干凈，不得將雜物、水泥砂漿等倒入水道、排水溝內(nèi)；