蓬江區(qū)舊小區(qū)加建電梯預(yù)算品牌企業(yè)

老小區(qū)要加裝電梯！

 該梯號(hào)（幢）房屋專有部分占該梯號(hào)（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯。公示期間，業(yè)主有異議的：

異議方應(yīng)當(dāng)在公示期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向住宅所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）書面提出調(diào)解請(qǐng)求。

街道辦事處（鎮(zhèn)）在收到書面請(qǐng)求之日起10個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)調(diào)解工作，30個(gè)工作日內(nèi)出具調(diào)解情況說明。

●調(diào)解后業(yè)主間達(dá)成一致意見的，街道辦事處（鎮(zhèn)）出具調(diào)解無異議情況說明；

●調(diào)解后業(yè)主間仍無法達(dá)成一致意見的，街道辦事處（鎮(zhèn)）出具調(diào)解異議情況說明。

若增設(shè)電梯方案滿足城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及安全疏散等要求，且經(jīng)住宅所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）調(diào)解后，該梯號(hào)（幢）少數(shù)業(yè)主（不到三分之一）或小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主仍有異議的，應(yīng)當(dāng)予以通過審查。

番禺老小區(qū)安裝電梯

早在2014年，這個(gè)公寓就在網(wǎng)上發(fā)布了《加裝電梯工程招標(biāo)公告》的消息，如今兩年多了，一幢樓已經(jīng)成功安上，而另一幢依然“”中。

據(jù)當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主闡述，這兩幢樓房同樣是單位福利房，由單位統(tǒng)一調(diào)解安裝，并圍上了圍墻。

小區(qū)中其中一幢樓在去年已經(jīng)安裝好了電梯，同樣是外裝的透明玻璃電梯，另一幢由于部分業(yè)主的反對(duì)至今沒有落實(shí)。

那么，電梯安裝起來了，噪音、采光和通風(fēng)問題是否如大家猜測(cè)的那般受到了極大的影響呢？

記者實(shí)地體驗(yàn)了電梯，真心覺得沒啥感覺啊。

至于采光和通風(fēng)問題，具體應(yīng)該以不同小區(qū)、不同樓棟、不同建筑結(jié)構(gòu)而論，具體的受影響的程度不能一概而論。但小區(qū)業(yè)主是這樣回答的：“由于電梯設(shè)在北面樓道外面，正對(duì)業(yè)主門，對(duì)于小區(qū)的采光和通風(fēng)并幾乎沒有影響。”

在杭州，有不少老小區(qū)建于上世紀(jì)年代。由于建成年代早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，建筑老化，在老小區(qū)中加裝電梯房是否可行也是很多業(yè)主關(guān)心的話題？在外裝電梯時(shí)又需要注意哪些問題？

記者采訪了，浙江梅輪電梯股份有限公司總經(jīng)理蔣榮海。他認(rèn)為目前的老小區(qū)一般都能安裝電梯，但是這過程中受限制比較多，這其中需要政府規(guī)劃、城建、市政、消防等各個(gè)部門的統(tǒng)一核算、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

爬樓梯太累 ，不想再換房 ，老人小孩出行不便，舊樓上下樓梯已成為居民生活沉重負(fù)擔(dān)，甚至嚴(yán)重影響到他們的生活質(zhì)量。

舊樓加裝電梯已成為街坊鄰里迫切需求！

A 舊樓加裝電梯需要注意啥？

看完以下九大點(diǎn)你就全知道！

一、加裝電梯前需評(píng)估既有建筑物的結(jié)構(gòu)安全性

既有建筑物是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患，是否適合加裝電梯？加裝電梯前需評(píng)估既有建筑物的結(jié)構(gòu)安全性。必要時(shí)，在加裝電梯的同時(shí)進(jìn)屋結(jié)構(gòu)安全加固、消除安全隱患。加裝電梯后不能影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全。

加裝電梯井道基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)井道設(shè)計(jì)須與建筑物集成設(shè)計(jì)，加裝電梯引起的建筑改造應(yīng)在保證安全的前提下，盡量采取建筑物少改造或不改造的方案。

一、緊急報(bào)警裝置設(shè)置問題

由于許多老舊小區(qū)沒有正規(guī)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，沒有設(shè)置值班室，因此設(shè)置對(duì)講裝置存在困難。目前，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的普遍做法是要求將轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置連接到維保單位的值班室或維保人員手機(jī)或長(zhǎng)期有人值守的業(yè)主家中。

二、電梯正常使用后的維保和管理問題

電梯維護(hù)保養(yǎng)是確保電梯安全可靠運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，電梯使用過程中需要由有資格的電梯維保企業(yè)定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。但老小區(qū)往往既未成立業(yè)委會(huì)，也沒有物管，導(dǎo)致電梯安全的責(zé)任主體不明晰。