工業(yè)用地出售專業(yè)團隊在線服務 珠佳房地產(chǎn)投資

1.東莞寮步文化廣場9500平米商住地轉讓或合作

國都地塊項目已取得國有土地使用權，產(chǎn)權清晰，位于東莞寮步鎮(zhèn)文化廣場旁，占地9483㎡，土地用途為商住(商業(yè))，容積率為0.8，建筑密度<20%，擬結合水景觀園和老寮步情結，利用開發(fā)商在附近的購物廣場和住宅項目，旨在打造成為周邊運動休閑商住中心，現(xiàn)尋找專業(yè)合作伙伴，共同開發(fā)和經(jīng)營，優(yōu)勢互補，互利共贏。若直接轉讓，價格面議。

多方式供應建設用地

旅游相關建設項目用地中，用途單一且符合法定劃撥范圍的，可以劃撥方式供應；用途混合且包括經(jīng)營性用途的，應當采取招標拍賣掛牌方式供應，其中影視城、仿古城等人造景觀用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設用準》的“娛樂康體用地”辦理規(guī)劃手續(xù)，土地供應方式、價格、使用年限依法按旅游用地確定。

景區(qū)內(nèi)建設亭、臺、棧道、廁所、步道、索道纜車等設施用地，可按《城市用地分類與規(guī)劃建設用準》“其他建設用地”辦理規(guī)劃手續(xù)，參照公園用途辦理土地供應手續(xù)。風景名勝區(qū)的規(guī)劃、建設和管理，應當遵守有關法律、行規(guī)和規(guī)定。鼓勵以長期租賃、先租后讓、租讓結合方式供應旅游項目建設用地。

土地轉讓法律規(guī)定有哪些

1、《中華人民共和國土地管理法》(2004年)第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

2、《中華人民共和國物權法》第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

土地出讓方式有哪些土地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。 商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

相關土地轉讓稅率:

轉讓土地使用權，按"轉讓無形資產(chǎn)"稅目繳納營業(yè)稅，稅率為5%

轉讓建筑物有限產(chǎn)權或使用權，將不動產(chǎn)無償贈與他人的行為視同銷售不動產(chǎn)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。