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倉庫相賃的重要性

倉庫租賃中，針對不同的業(yè)務(wù)需求，基礎(chǔ)配套設(shè)施也會有一定差異，不過一般比較大型且有名的物流中心所提供的倉庫設(shè)施和服務(wù)是比較好的，當(dāng)前價格也會更貴一些。但是基于其便利的交通，許多企業(yè)也會選擇這樣的倉庫租賃。

大部分企業(yè)會選擇倉庫租賃多于倉庫自建，其實原因也是由于地皮和資金，而且前期準備時間長，建成投入使用的過程很多企業(yè)也耗不起，加之沒有那個資金能力，倉庫租賃就顯得靈活且實惠得多。

??關(guān)于倉庫租賃期間責(zé)任常識說明

3、租賃期間，甲方保證該倉庫及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該倉庫進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該倉庫的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。

影響倉庫選址的因素是什么？

1.物品因素

儲存物品的特性不僅直接影響倉庫的形態(tài)，而且與倉庫地點的選擇有極大的關(guān)系。例如，主要用于儲存大宗物資，進行進出口業(yè)務(wù)的倉庫，其選址應(yīng)在港口邊，這樣不僅能利用廉價的水運資源，又可直接配合散裝船的裝卸，簡化作業(yè)的時間。

2.經(jīng)濟因素

（1）宏觀經(jīng)濟政策

在進行選址決策時，要充分考慮當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)等因素，倉庫規(guī)劃建設(shè)必須與國家的經(jīng)濟發(fā)展方針、政策相適應(yīng)。

在進行選址決策時，成本的核算也是非常重要的一項。

1）建筑及購置設(shè)備的成本。不同的倉庫其建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物的大小、建筑物使用的材料、倉庫內(nèi)配備的設(shè)備不同，花費的成本就不同。

2）土地成本。不同的倉庫選址方案，對土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，從而導(dǎo)致不同的成本開支。倉庫選址過程中，應(yīng)盡量避免占用農(nóng)業(yè)用地和環(huán)保用地。倉庫的選址還要為將來倉庫的發(fā)展留出空間。

3）運輸成本。合理選址要考慮運輸成本，做到運輸距離，盡量減少運輸過程的中間環(huán)節(jié)，將運輸成本降到。

4）人工成本。倉庫作業(yè)活動需要大量具有各種技能和素質(zhì)的人才：技術(shù)密集型的倉庫使用的人才素質(zhì)要求較高，數(shù)量相對較少；勞動密集型的倉庫對工人的素質(zhì)要求相對較低，但數(shù)量要求較多。

5）原材料成本。企業(yè)對原材料供應(yīng)的要求一般都比較嚴格，將倉庫地址定位在原材料產(chǎn)地附近，不僅能夠保證原材料的安全供應(yīng)，而且能夠降低運輸費用，減少時間差，獲得較低的采購價格。