房地產項目銷售代理品牌企業(yè)「多圖」

作用：土地增值稅的開征，具有極其重要的作用：有利于增強國家對房地產開發(fā)商和房地產交易市場的調控；有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為；有利于增加國家財政收入為經濟建設積累資金。房地產的發(fā)展趨勢觀察，房地產企業(yè)的經營方式將呈現(xiàn)更加規(guī)?；?、專業(yè)化、多樣化。根據產品的細分市場、企業(yè)的自有資源、外部的政策環(huán)境等，各個企業(yè)會選擇自己合適的經營方式。

業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內的按照物業(yè)管理公共費標準的50％來交納，同時也為了盡量避免一些的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共費用來繳納。

國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當中注明。

根據條例，業(yè)主應根據合同中的約定來交納物業(yè)服務的費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人來交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納的責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前，物業(yè)服務費是由房產開發(fā)商交納，而實際交付之后應由業(yè)主買受人交納。

以上就是有關無人住的房子是否需要交物業(yè)費，還有應該從什么時候開始繳納的內容了，通過以上的內容，我們也知道了即使是沒有進去住的還是需要繳納物業(yè)費的，如果沒有退房的意向那么我們好不要拖欠交費。

（公證或認證途徑見提醒事項（二））

２、填寫《房地產登記申請表》或《房地產變更登記申請書》（發(fā)證辦窗口提供）。

３、合同（涉外及涉港澳臺的合同須經房地產所在地公證處進行公證）。

４、房地產權利證書（附圖），共有的房地產須提供其他共有人同意的證明。

５、可證明房地產價值的書面資料（評估報告或價值確認書）。國有劃撥土地必須評估并經國土局市場科確認。

６、人為中外合資企業(yè)、合作企業(yè)和外商獨資企業(yè)以及有限責任公司、股份有限公司的，需提交董事會或股東會決議；

７、國有企業(yè)、事業(yè)單位以國有房地產的，需提交市或公資辦批文。

８、以集體制企業(yè)的房地產的，須提交上級主管機關批文。

９、農村集體經濟組織房地產的，須提交２／３以上村民會議成員或村民代表同意的書面材料。