江城區(qū)舊樓加裝電梯流程歡迎來(lái)電「嘉鍵」

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在新增財(cái)政補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，加裝申請(qǐng)流程也有所放寬，如向承建檔案館移交建設(shè)工程檔案時(shí)間從3個(gè)月延長(zhǎng)到6個(gè)月。公司主要產(chǎn)品有： 鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng)政府補(bǔ)貼)

     從2017年開(kāi)始，廣州市各區(qū)掀起舊樓加裝電梯浪潮，在政府補(bǔ)貼的刺激下，越來(lái)越多舊樓開(kāi)始醞釀電梯加裝。然而，有部分舊樓的高低層矛盾卻依然難以調(diào)和。近日，家住海珠區(qū)江南中街貴德東的市民李阿姨就向本報(bào)反映，她所居住的舊樓要加裝電梯，但由于補(bǔ)償未能達(dá)成共識(shí)，電梯工程一度停滯。記者觀察發(fā)現(xiàn)，目前舊樓電梯加裝電梯爭(zhēng)議的焦點(diǎn)主要集中在補(bǔ)償方面。高層是否應(yīng)該補(bǔ)償給低層？該補(bǔ)多少？（二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設(shè)電梯，并通過(guò)提高租金等辦法收回投資。

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     面對(duì)時(shí)下越來(lái)越熱的舊樓加裝電梯，一直持續(xù)關(guān)注此問(wèn)題的媒體評(píng)論員彭曉蕓提出自己的“冷思考”。她表示，舊樓加裝電梯不能簡(jiǎn)單遵循“雙三分之二”原則。

     《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》中提到，舊樓加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意；此外，批前公示期間，業(yè)主提出增設(shè)電梯直接影響通風(fēng)、采光或者通行的，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人取得受影響業(yè)主的書(shū)面同意意見(jiàn)或者修改建筑設(shè)計(jì)方案才可進(jìn)行加裝。

但彭曉蕓認(rèn)為，除了通風(fēng)、采光等直觀影響之外，舊樓加裝電梯有可能導(dǎo)致低層住戶房?jī)r(jià)貶值的因素也應(yīng)該考慮在內(nèi)。她表示，業(yè)主們購(gòu)買房屋時(shí)，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)之時(shí)，沒(méi)有電梯是一個(gè)既定事實(shí)，無(wú)論成交價(jià)還是居住預(yù)期，都沒(méi)有包括電梯對(duì)不同樓層的不同價(jià)值，因此，加裝電梯相當(dāng)于變更游戲規(guī)則，電梯作為一個(gè)重大變量，引起住戶強(qiáng)烈的反應(yīng)完全正常。公示期滿后如沒(méi)有異議，申請(qǐng)人辦理加建電梯的規(guī)劃用地和國(guó)有土地使用手續(xù)。

舊小區(qū)加裝電梯流程及指引

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。設(shè)計(jì)資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。公司主要產(chǎn)品有： 鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng)政府補(bǔ)貼)。甘律師建議那些需要加裝電梯的小區(qū)業(yè)主們，聘請(qǐng)建設(shè)單位時(shí)要注意查核建設(shè)單位的資質(zhì)。

      對(duì)于舊小區(qū)加裝電梯，由于沒(méi)有電梯井道所以不能直接安裝電梯，那么具體的加裝電梯流程步驟是哪樣呢？

      一：意向調(diào)查。在本大樓對(duì)各位業(yè)主加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行意向調(diào)查，并匯總加裝電梯簽名表。

      二：收集同意加裝電梯業(yè)主的資料。

      三：加裝電梯規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)。規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)圖，需提供本大樓原有各層平面圖、剖面圖、立面圖，基礎(chǔ)圖等圖紙資料；需從廣州市城市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院購(gòu)買兩份1：500地形藍(lán)圖及一分電子文件（需時(shí)間3個(gè)工作日）。

      四：提交規(guī)劃報(bào)建資料。

      五：加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案審查

      六：加裝電梯批前公示

      七：加裝電梯規(guī)劃許可證

      八：完成加建電梯施工圖設(shè)計(jì)

  建筑規(guī)劃許可證向當(dāng)?shù)毓╇娝暾?qǐng)用電

      十：業(yè)主和電梯公司確定施工隊(duì)伍

      十一：施工。

      十一：電梯安裝、驗(yàn)收、交付業(yè)主使用。

天津舊樓加裝電梯消息

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評(píng)。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨?！贝饲?，未修訂前的《辦法》要求適用范圍為5層及以上既有住宅，《新辦法》則修改為即使只有4層的舊樓，也可以進(jìn)行電梯加裝。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

可向?qū)俚亟值郎暾?qǐng)可行性論證

申請(qǐng)人可先提出概念性方案(加裝電梯平面圖、立面和剖面圖、含本建筑及相鄰建筑的總平圖等)，經(jīng)業(yè)主或社區(qū)(村)簽署意見(jiàn)后，向?qū)俚亟值郎暾?qǐng)可行性論證。申請(qǐng)材料包括申請(qǐng)報(bào)告、協(xié)議及申請(qǐng)人名單、代理授權(quán)委托書(shū)及代理人證、概念性方案、電梯維護(hù)管理方案等，可由代理人承諾在后續(xù)環(huán)節(jié)提交。同時(shí)，對(duì)參與既有住宅增設(shè)電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區(qū)（鎮(zhèn)）財(cái)政15萬(wàn)元補(bǔ)助后，其增設(shè)電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用，由區(qū)（鎮(zhèn)）財(cái)政全額補(bǔ)貼。

街道應(yīng)在收齊材料后7個(gè)工作日內(nèi)，召集規(guī)劃、住建、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)、消防、地下管線等部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，開(kāi)展論證。

   論證結(jié)果應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)以會(huì)議紀(jì)要等形式告知申請(qǐng)人，通過(guò)論證的，規(guī)劃和消防部門應(yīng)同時(shí)提出規(guī)劃和消防設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)，未通過(guò)論證的也應(yīng)告知理由。

住建委解讀：為了方便市民申請(qǐng)，意見(jiàn)重新梳理了實(shí)施、審批和監(jiān)管流程。如在可行性論證階段，各職能部門會(huì)一改此前傳統(tǒng)流水線繁瑣的審批方式，在保留必要辦理環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)上，將采用各職能部門集中現(xiàn)場(chǎng)踏勘、集中會(huì)審后各主管部門分頭辦理審批手續(xù)等聯(lián)審方式，明確了規(guī)劃部門是方案聯(lián)審的牽頭部門。下一步廣州將印發(fā)《營(yíng)造共建共治共享社會(huì)治理格局加快推進(jìn)廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動(dòng)方案（2018－2020年）》，將通過(guò)三年努力，優(yōu)先實(shí)施779個(gè)老舊小區(qū)加裝任務(wù)，對(duì)摸底出來(lái)的有條件、有意愿的住宅基本實(shí)現(xiàn)加裝。

　武漢晚報(bào)訊(記者黃征通訊員張蕾陳張京)“我們這種老小區(qū)能裝上電梯，真是太好了，我再也不用氣喘吁吁地爬樓了。”8日，機(jī)關(guān)工委舉辦的“我是武漢”第二十三期“老舊小區(qū)加裝電梯”活動(dòng)，在武昌區(qū)積玉橋街尚隆地球村小區(qū)舉行，說(shuō)起加裝電梯，住在7樓的業(yè)主周順喜笑得合不攏嘴。也有居民反映，該簕杜鵑沿著墻壁生長(zhǎng)，緊緊依靠著部分管道，因此也給水管和燃?xì)夤艿缼?lái)了負(fù)重，部分管道因此出現(xiàn)了變形。

  在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，市國(guó)土資源和規(guī)劃局建筑與城市設(shè)計(jì)處負(fù)責(zé)人熊向?qū)幗榻B，“既有住宅增設(shè)電梯”被列為2018年市政府為民辦的“十件實(shí)事”之一，年初經(jīng)摸底發(fā)現(xiàn)，我市中心城區(qū)沒(méi)有安裝電梯的4層以上多層住宅約1.9萬(wàn)個(gè)樓棟、5萬(wàn)余個(gè)單元，涉及小區(qū)7000余個(gè)，增設(shè)電梯需求量非常大，其中武昌區(qū)未安裝電梯的單元數(shù)量，市政府響應(yīng)民聲、積極謀劃，出臺(tái)相關(guān)政策，全力推進(jìn)試點(diǎn)項(xiàng)目。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市由街道申報(bào)的擬增設(shè)電梯試點(diǎn)單元共490余個(gè)，分屬120余個(gè)小區(qū)。截至目前，已有110余部電梯建成及開(kāi)工，到年底還將開(kāi)工建設(shè)一批。

  加裝電梯，怎樣辦手續(xù)?如果業(yè)主提出增設(shè)電梯直接影響通風(fēng)、采光或者通行等反對(duì)意見(jiàn)的，規(guī)劃局管理部門應(yīng)當(dāng)?shù)綄?shí)地勘測(cè)了解實(shí)情，如果建筑設(shè)計(jì)確實(shí)違背相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的，則必須要取得受影響業(yè)主的書(shū)面同意才能通過(guò)報(bào)批，否則不予通過(guò)，或者需修改建筑設(shè)計(jì)方案。記者來(lái)到武昌區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，4樓的66號(hào)窗口是“既有住宅增設(shè)電梯綠色通道”。正在為自己?jiǎn)卧友b電梯辦手續(xù)的業(yè)主代表吳迪告訴記者，幾天前他來(lái)咨詢過(guò)，工作人員詳細(xì)介紹了辦手續(xù)需要準(zhǔn)備的資料，他打開(kāi)手機(jī)微信說(shuō)：“窗口服務(wù)很貼心，工作人員還把辦手續(xù)的須知發(fā)給我，回去后我就和鄰居們一起準(zhǔn)備。這次帶齊了所有資料，就能辦手續(xù)了?！?

   廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。如果您需要加裝電梯，請(qǐng)致電我們，我們將一站式為您服務(wù)！