小區(qū)物業(yè)推薦 天清物業(yè)保安

　一般常見的涂料墻壁會出現(xiàn)掛塵現(xiàn)象是由于空氣過分干燥，浮塵攜帶靜電后吸附墻面。大氣中的水蒸氣會與塵土溶解而滲入墻面材料內(nèi)部，時間長了便會導(dǎo)致墻面顏色變得暗淡。因此需要對墻面進行定期除塵，保持墻面的清潔，這樣室內(nèi)看起來會更干凈亮敞。然而藝術(shù)涂料對空氣濕度具有良好的調(diào)節(jié)平衡作用，因為壁材表面是親水的，可以有效減少靜電現(xiàn)象，所以與其它材質(zhì)飾面相比較，墻面藝術(shù)漆相對而言更加不容易掛塵。

物業(yè)管理專項業(yè)務(wù)。主要包括：

1、建筑管理。

包括對各類、各種用途zhi房屋、建筑物dao的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。房產(chǎn)信息管理，記錄管理區(qū)、大樓、樓層、房間及配套硬件設(shè)施的基本信息。

2、設(shè)備管理。

指對公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風、通訊、燃料等設(shè)施進行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使 用狀態(tài)。

從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。

類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負責任，收費相對較低。

第二類是保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務(wù)，收費高。

第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

6、小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項工作，每年進行一次對物業(yè)管理服務(wù)滿意度抽樣調(diào)查，滿意率達90%以上，及時改進薄弱環(huán)節(jié)。

7、小區(qū)物業(yè)管理人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書，特種作業(yè)人員應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。

8、全體員工統(tǒng)一著裝，佩戴標志，服務(wù)意識高，敬業(yè)精神高，業(yè)務(wù)素質(zhì)強，行為語言規(guī)范，服務(wù)主動，熱情。

9、定期對服務(wù)人員進行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他服務(wù)培訓(xùn)。