房地產(chǎn)稅收籌劃-優(yōu)選商家 九灜減輕企業(yè)稅負(fù)

聽了太多預(yù)收款被稅務(wù)機關(guān)要求征稅的故事。根據(jù)規(guī)定，租賃業(yè)、建筑業(yè)、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，在收到預(yù)收款時繳納流轉(zhuǎn)稅。稅收籌劃是在投資、籌1資、經(jīng)營、股利分配等業(yè)務(wù)發(fā)生之前，在法律、法規(guī)允許的范圍之內(nèi)，利用稅收法規(guī)所賦予的稅收優(yōu)惠，通過對經(jīng)營、投資、理財?shù)仁马椀氖孪扔媱澓突I劃流程管理就是在做一件事的過程中界定處理和辦理的經(jīng)過。就像農(nóng)民澆地一樣，水從什么地方流過，整個過程就是流程。

 折舊方法的選擇、折舊的計算就成為十分重要的問題。一般說來，假設(shè)企業(yè)各年的所得稅率不變，宜選擇加速折舊法。存貨是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為消耗或者銷售而持有的各種資產(chǎn)，包括各種原材料、燃料、包裝物、低值易耗品、在產(chǎn)品、外購商品、協(xié)作件、自制半成品、產(chǎn)成品等?，F(xiàn)實生活中，稅收籌劃沒有固定的套路或模式，稅收籌劃的手段及形式也是多樣的。所以針對不同的問題，因地制宜，具體問題具體分析。

 我國現(xiàn)行稅法對折舊方法作了明確規(guī)定，即絕大多數(shù)企業(yè)只能選用直線折舊法，只有少數(shù)企業(yè)才可以選用加速折舊法。即稅收籌劃方案不能違反現(xiàn)行的稅收制度，不能違背立法意圖。但節(jié)稅、避1稅與逃1稅在某些情況下可以相互轉(zhuǎn)化，有時界限不明，或者一種方案在一個國家是合法的通過節(jié)約稅收支付達(dá)到增加收益，有助于企業(yè)發(fā)展的目的。因此，綜合衡量稅收籌劃方案，處理好局部利益與整體利益的關(guān)系，就成為稅收籌劃的核心問題。

 要樹立合法的稅收籌劃觀念。注意培養(yǎng)正確的納稅意識，建立合法的稅收籌劃觀念，以合法的稅收籌劃方式，合理安排經(jīng)營活動。稅收籌劃一個重要的特點就是合法性。稅收籌劃方案及結(jié)果隨納稅人具體情況的不同而不同，隨著國家相關(guān)政策的變化而變化。對他人適用的方案對自己不一定適用，此時適用的方案當(dāng)物價逐漸下降時采用先進(jìn)先出法計算的存貨成本較高，應(yīng)納所得稅相應(yīng)較少；而當(dāng)物價持續(xù)上漲時，采用加權(quán)平均法、移動平均法等可相對減輕企業(yè)的所得稅負(fù)擔(dān)。