遂溪老小區(qū)加裝電梯的費用服務(wù)介紹「嘉鍵」

奧的斯無機房GEN-II電梯的松閘救援

奧的斯無機房GEN-II電梯的松閘救援

一、奧的斯無機房GEN-II電梯的松閘救援設(shè)置在頂層的電梯大廳操作控制箱內(nèi)

二、 配置：

1. 大廳控制箱內(nèi)設(shè)置了一塊大廳操作控制電子板（SPB）

2. 在大廳控制箱內(nèi)醒目的位置設(shè)置了一個松閘電子鎖

3. 緊急救援用的12伏鉛酸電池有可能設(shè)置在大廳箱內(nèi)但也可能設(shè)置在井道控制柜內(nèi)

4. 松閘電子鎖（BRB2）連接在BRE制動器釋放模塊板上

5. 在SPB板上設(shè)置了一個標(biāo)有BRB1的按鈕

6. SPB板上還設(shè)置了一個制動器釋放按鈕和一個制動器設(shè)防操作的電子鎖觸點的動作的發(fā)光二極管指示，在手動制動器釋放操作時兩個發(fā)光二極管會點亮，同時相應(yīng)的釋放時轎廂的移動方向會在轎廂運行方向指示上顯示出來

三、操作方法及步驟：

1. 首先斷開電源，等到SPB板上的正常運行指示的發(fā)光二極管熄滅

2. 操作扭動電子鎖鑰匙BRB2并保持位置。

3. 然后再按住SPB板上的BRB1按鈕

4. 通常能聽到制動器松開的聲音

5. 轎廂應(yīng)該能移動

四、異常處理：

如果制動器不能松開（沒有聽到制動器動作的聲音）或（聽到制動器動作的聲音）制動器松開后不能移動

1. 請檢查蓄電池的電壓是否正常，通常在13伏以上才能松閘，如果低于13伏必須進行蓄電池更換

2. 按照電梯電氣原理圖檢查手動松閘回路的電氣布線

3. 轎廂內(nèi)裝載乘客的數(shù)量是否正好處于平衡狀態(tài)，采取措施時轎廂裝載與對重不處于平衡狀態(tài)，進而使轎廂移動。

       嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)設(shè)計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

2021年1月1日起《典》給加裝電梯降門檻

《中華人民共和國典》將于2021年1月1日起施行。

根據(jù)《中華人民共和國立法法》第八十八條的規(guī)定，“法律的效力高于行規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章?！?

根據(jù)《中華人民共和國典》第二百七十八條的規(guī)定，“……改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施……業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意?！?

隨著中國老齡化趨勢的不斷加快，老年人居住在沒有電梯的多層住宅，給生活造成不便，這已是一個突出的社會問題。為此，國家對既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨，是“服務(wù)老齡社會，鼓勵加裝電梯”。

2018年，將既有住宅加裝電梯寫入工作報告中。2019年7月，有關(guān)負(fù)責(zé)人在新聞辦舉行的政策吹風(fēng)會上鼓勵有條件的地方加裝電梯。各省、自治區(qū)、直轄市和部分市縣分別制定了有關(guān)既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見或具體實施辦法，明確了政策和相關(guān)要求，規(guī)范了審批流程和配套監(jiān)管服務(wù)。

給舊樓加裝電梯，是許多家住老小區(qū)市民的迫切需求。漳州把既有住宅增設(shè)電梯納入改善老舊小區(qū)居住條件的一項重要民生工程，自2017年出臺《漳州市城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》后，積極規(guī)劃審批、建設(shè)投用了一批增設(shè)電梯項目。

漳州出臺《漳州市關(guān)于進一步優(yōu)化城市既有住宅增設(shè)電梯工作指導(dǎo)意見》，針對增設(shè)電梯存在的征求業(yè)主意見難、資金籌集難、辦理審批難等問題給出了進一步優(yōu)化解決方案，方便群眾生活，提升群眾的幸福感和獲得感。

既有住宅增設(shè)電梯可以按梯號為單位進行，并遵循“業(yè)主自愿、公開透明、充分協(xié)商”的原則，經(jīng)該梯號三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)同時征得該專有部分業(yè)主的同意。

同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主作為增設(shè)電梯的實施主體，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程報建、設(shè)備采購、工程實施、維護管理等相關(guān)工作。同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主可以書面委托部分業(yè)主或第三方企業(yè)作為實施主體承擔(dān)上述工作。

申請增設(shè)電梯的所有業(yè)主或受委托的單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的工程項目建設(shè)單位所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

既有住宅增設(shè)電梯所需的資金，可以由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商、按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y，業(yè)主及其父母等直系親屬可按照有關(guān)規(guī)定提取住房。業(yè)主可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金；可按有關(guān)規(guī)定提取房屋維修金余額。

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。設(shè)計資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。

電梯的維護與保養(yǎng)

電梯保養(yǎng)期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。

注意事項

1.電梯由機械和電氣兩大部分組成。如果日常不對電梯進行保養(yǎng)，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。

2.電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節(jié)約資金，找或沒有資質(zhì)的公司做電梯維護保養(yǎng)，一旦出了安全問題連責(zé)任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質(zhì)的公司進行維保的話，一方面維保技術(shù)和質(zhì)量有保證，另方面一旦出了問題也有人負(fù)責(zé)。