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舊小區(qū)加建電梯井道收費來電咨詢

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發(fā)布時間:2020-08-03 14:22  







舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范

我國在2018年5月發(fā)布了《舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范》中華人民共和國國家標準,小編將標準要求提煉綜合為以下幾點,希望對準備安裝舊樓加裝電梯的業(yè)主們能有一些幫助。


1、舊樓加裝電梯的定義,安裝在老城區(qū)小高層住宅中,僅供一棟或兩棟家庭成員共同使用的電梯。也可安裝在非單一家庭使用的建筑物內,作為單一家庭進入其住所的工具,但是建筑物內的公眾或外來訪客無法進入和使用。按照以上定義,是在舊樓6層以上的住戶安裝使用,如果是安裝在商業(yè)門面房,或者非住宅內也可以,但是必須是小區(qū)內部人員使用,以進入家庭住所。

2、額定速度。家用電梯的額定速度不大于0.4米/秒,對于無轎門的家用電梯額定速度宜不大于0.3米/秒。按照此標準,目前一般曳引式家用電梯的速度都設置在0.4米/秒,而螺桿電梯一般都在0.15米/秒。


3、行程。轎廂行程不應超過12米。轎廂行程通俗理解,就是從底層的地面至層地面的距離,也稱之為電梯的提升高度。一般別墅從1層地面至4層地面的距離都不會超過12米。這個要求和電梯停站數(shù)無關,有很多客戶家里,設置有1層半,2層半等等電梯開門站,這樣,從一層至4層,電梯可以停靠5站或者更多。

4、額定載重量。應按凈承載面積(扶手所占面積也計算在內)上至少250公斤/平米來計算;額定載重量不應大于400公斤。所以,目前家用小區(qū)電梯按照轎廂面積大小,載重量一般分為180公斤、260公斤、320公斤以及400公斤。

5、轎廂面積。轎廂的凈裝載面積(扶手所占面積也應計算在內)不應超過1.6平米。一般在實際設計生產(chǎn)中,轎廂面積尺寸會有1.2米*1.3米,1.15米*1.35米,1.1米*1.4米等等,而中三電梯轎廂面積可以做到0.6米*0.6米,適合一人乘坐。





為什么超過六樓就要安裝電梯?

其實這個是有國家規(guī)定的,如果不加裝電梯那么整棟樓房都不能通過驗收。

還有就是對樓層的高度應配備的電梯速度都是有要求的,一般來說從一樓到頂層,中間不坐任何停靠得在一分鐘到達頂層,這個屬于是消防要求,現(xiàn)在的超高層必須配備一臺消防員電梯,這個電梯理論上來說,如果大樓著火,必須能夠有一部電梯保持正常運行,方便消防人員進行滅火和營救。

然后就是現(xiàn)在的國家新規(guī)定就是小區(qū)內的電梯必須有一部能夠放入擔架的電梯,用來方便救護,過去的小區(qū)都沒有這種能夠盛放擔架的電梯,導致救護不方便,影響救援時效,擔架電梯的標準就是1800×900。




老住宅加裝電梯需要全體業(yè)主同意么

   



























簡單的說,老舊樓房加裝電梯必須符合,一是不違反城市規(guī)劃,不破壞綠化和其它公益設施,不影響消防、水氣電及排水排污等;二是舊樓的業(yè)主絕大部分都贊成加裝電梯(至少2/3以上業(yè)主同意),且全體同意費用分攤方案。三是加裝電梯所影響的被侵權業(yè)主無人反對加裝電梯(一般以電梯正投影及周邊十米范圍內的物業(yè)業(yè)主都認為是被侵權的,也有的地方建議為六米范圍內)。四是加裝電梯必須有具備資質的設計和建設單位出具方案,且經(jīng)得規(guī)劃局的部門的審批通過。

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