寫字樓物業(yè)管理價格合理

物業(yè)托管公司對電梯設備的維保質量的管控，實質上就是要管理控制好電梯維修保養(yǎng)的全過程，目前電梯維修保養(yǎng)存在的問題主要包括以下幾個方面：

電梯備件不足。深圳有數百家電梯維保單位，大多數維保單位并不是電梯生產制造單位，配件完全靠外部采購，因此電梯維保單位不可能配備較為齊全的電梯配件，延誤電梯修復時間的情況時有發(fā)生，對物業(yè)管理公司造成一定的影響。

配件更換頻繁。主要原因就是：1、更換的配件質量不過關。2、與維保人員的技術水平有關系。3、通過更換配件達到創(chuàng)收的目的。4、電梯設備設計的原因。

維保人員責任心不強。主要體現在保養(yǎng)過程能省就省，保養(yǎng)內容能少就少，保養(yǎng)時間盡量縮短。出現問題后找理由，互相推諉責任，使處理問題時間變得較長，對物業(yè)管理公司的要求敷衍了事。

業(yè)主為什么喜歡托管管家，物業(yè)托管小編帶你了解一下。

 1、避免空置。 每年只需要一次招租，中途退房多次招租的風險我們替您承擔。

2、收入可觀。 每期準時獲得穩(wěn)定的租金收入，而且全年純收入一般不低于您親 自管理的全年純收入。

3、減少風險。 避免了按時收不到租金，家具家電遭到破壞等非正常損失，同時還 節(jié)省了正常的管理成本。

4、靈活理財。 您可以以租代售，既能收到房租，又能不緊不慢的賣個好價錢，租售兩便。

5、省時。 不用再花大量時間和精力，發(fā)布信息，約見客戶，多次帶客戶看房。

6、省心。 不用操心，不用自己管理，不論您在何地，出差或學習或者是旅游，您不用任何擔憂，只需要在您身邊銀行查收租金即可。

7、省力。 不用自己收租，設施的頻繁損壞不用自己維修，小維修我們免費出工出力，大維修我們免費為您跑腿辦事。

8、放心。 把您的房子交給我們來管理，把個人和個人的關系，變成了個人和組織的關系，讓您更加放心。

物業(yè)托管的工作范圍

物業(yè)托管的工作范圍及范疇都有哪些方面？

常規(guī)性的公共服務

大致包括以下內容：（1)房屋管理服務

(2)房屋裝修管理服務 （3）物業(yè)共用設施設備管理服務

(4)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務（5）綠化管理服務

(6）管理服務

包括物業(yè)管理區(qū)域內的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。

（7）文化、娛樂服務

（8）其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務