地下室擴建改造價格擇優(yōu)推薦「在線咨詢」

有很多別墅的主人想在自家的房屋下面做一個地下室，這是一個很復雜的工序。

1、首先要清楚自己家別墅到底是什么結構形式，然后要清楚自己家房屋的基礎形式。

2、如果你家是砌體結構的別墅，通常你家別墅應該就是砌體下的條形基礎了，條形基礎的側壁可以作為你地下室的側壁，但是你地下室的深度只能挖在基礎底面以上。

3、如果是框架結構的別墅，你開挖之后需要自己做一個混凝土的側壁用來擋土，而且開挖的深度一般就要在基礎底以上。

4、如果你家別墅的基礎埋置深度非常的淺，就不建議你挖地下室了，首先挖了下去不是很實用，如果挖到基礎底一下，對房屋還會有安全隱患。

5、地下室做好之后，需要在你的正負零那一層封上混凝土板，這里建議你找專業(yè)的設計人員進行設計，按照你要求的使用荷載來設計樓板即可。

別墅地下室擴建歸規(guī)劃部門和住建局管轄，業(yè)主如想擴建地下室，首先需要提出建設規(guī)劃提交至規(guī)劃部門審批，審批通過后再向住建局提交施工圖紙及施工計劃，由住建局組織進行技術審核，住建部門出具安全評估報告之后方允許動工。別墅挖建地下室2.擅自在原房屋用地范圍內開挖地下室的，由規(guī)劃、土地部門依法予以處罰。3、上海這邊在開挖第二皮土前要請質檢站來做開挖條件評定的，行政要求。對不影響城市規(guī)劃和不改變用地性質的，地下室建筑面積部分按照經評估的住宅用地樓面地價的50%補繳土地價款，經有資質的鑒定機構進行建筑質量安全鑒定合格，經公示且房屋四鄰住戶沒有異議的，可暫時保留使用，但不予確認權屬。

1、在地下室裝飾之前，仔細檢查地下室圖紙，確定各種功能房間是否完整，位置是否合理。2、在地下室裝飾工程單位出現(xiàn)之前，應與監(jiān)督和土木工程一起按照工作面的說明，確認墻頂是否符合裝飾要求，否則在合格停止之前，通知土木工程人員整改。3、地下室設備裝置盡快登場，為避免與裝飾單位工作面發(fā)生沖突，進行穿插工作，反復施工。4、地下室出入口應對暴雨，在短時間內要充分考慮大量的水流入地下室。同樣，電梯窗口和車道門、鍋爐房門要整頓溝渠，防止暴雨季節(jié)的雨水流入房間。受地下室開挖深度及地連墻外側土壓力的的影響，負二至負五層采用暗挖法進行土方施工。5、地下室外墻需要在雨天或地上灑水，防止地下室滲漏，損壞裝飾面，做二次裝飾6、地下室使用的裝飾材料必須是防潮和發(fā)霉的材料，適合地下室潮濕的環(huán)境。7、地下室頂上布置了很多各種管線，施工時要充分考慮地下室低高度滿意度計劃的要求。車庫上方管道的施工必須為車庫門升降軌跡留出空間，以防止車庫門達到計劃要求。以上就是小編為大家總結的裝修公司排名前的地下室改造方法及地下室改造注意事項。地下室布線很多，改造過程中一定要注意，以免發(fā)生意外事故。