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電梯需要大修改造，維修費用不足怎么辦？

      電梯需要大修改造，維修費用不足怎么辦？

　　解答：根據(jù)西安市下發(fā)的《關于進一步加強電梯安全管理工作的意見》規(guī)定，電梯保修期滿后的修理改造更新費用由產(chǎn)權人依法承擔，有住宅專項維修資金的可從專項維修資金中列支。在申請使用大修金時，可通過物業(yè)或者業(yè)主委Yuan會征得三分之二的業(yè)主同意，就可以到市房管局申請住宅維修金進行維修。解答：家住北郊的周先生最近忙著裝修新房，在裝運瓷磚時為了方便搬運，就用碎片瓷磚放在電梯的轎門處，防止電梯門關上，可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。另外，還可以走維修資金應急使用“綠色通道”。

　　另外，對于未建立住宅專項維修資金或住宅專項維修資金不足的住宅小區(qū)，業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的，由當?shù)亟洲k(鎮(zhèn)政府)組織業(yè)主協(xié)商解決，由共有該電梯的業(yè)主按照各自產(chǎn)權份額承擔。

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乘坐電梯安全注意事項

 一、電梯不能超載，當電梯報警時，就應該主動退出，等下一趟再乘，電梯超載是很危險的。

二、當電梯門快關上時，千萬不要強制沖進電梯，阻止電梯關門，切忌一只腳在內(nèi)一只腳在外停留，這樣會受到傷害。電梯門即將關閉時，嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。與電梯門保持距離，開關門時要特別注意防止衣物或其他隨身物品被電梯門擠住。

三、電梯在正常運行時，千萬不要去按應急按鈕，否則會給您帶來不必要的麻煩。需要電梯門保持開門狀態(tài)，應該按住開門按鈕，如果自己需要搬運物品，可以請求其他乘客幫你按住開門按鈕。

四、乘坐電梯時，如果電梯門沒有關上就運行，這說明電梯有故障，乘客不要乘坐，同時向維修人員報告。

五、來到電梯前，乘客首先看看是否掛有“停梯檢修”標志。如果電梯在維修，應掛有這種標志，乘客不要乘坐。

六、發(fā)生火災時，應將電梯停在火勢或煙火未蔓延的樓層，乘客禁止使用電梯逃生，而要從樓梯安全出口處逃生。七、電梯運行中萬一出現(xiàn)故障時，乘客不要驚慌，應按對講或警鈴按鈕通知維修人員救援，不要亂按，等待是保障安全的明智選擇。與電梯門保持距離，開關門時要特別注意防止衣物或其他隨身物品被電梯門擠住。 八、電梯停穩(wěn)后，乘客進出電梯時應注意觀察電梯轎箱地板和樓層是否水平，如果不平，說明電梯存在故障，應及時通知檢修，以保障乘客安全。 九、搭乘電梯時，請勿在電梯內(nèi)嬉戲、跳動、打鬧、以免影響電梯正常運行；禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂扔雜物，保持電梯的清潔通暢。

十、電梯應定期有合格廠商保養(yǎng)、檢查；發(fā)現(xiàn)電梯故障及時通知物業(yè)管理公司。

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電梯的分類

(1)乘客電梯:用于運送乘客的電梯，一般用于辦公樓、公共場合。

(2)病床電梯:用于運送病床(含)醫(yī)liao 設備的電梯,主要設置于醫(yī)院等場合,其特點是載重量和轎廂面積不能太小否則就無法裝運病床及氧氣瓶、吊瓶倉架等搶救設備。

(3)住宅電梯:供居民住宅樓使用的電梯,其橋廂的形狀和大小除考慮運送人員外?同時要考慮運送一些家具、電器及擔架輪椅。

(4)觀光電梯:主要安裝于賓館、商場、高層辦公樓場合,有一面或幾面的井道和鞒廂壁是近明材料,乘客在乘坐電梯時,可以觀看橋廂外的景物。

分享使用乘客電梯的相關技巧

采取積極的防護姿勢

首先，不要驚慌。 首先測試呼救電話，然后按下按鈕，然后測試所有方法以從乘客電梯外的人員呼救。 其次，當電梯掉落時，將靠背靠近電梯的內(nèi)壁。商用客梯使用的是雙側導軌結構,需全混凝土井道或混凝土圏梁，對土建要求高,所以需要較高的土建材料費用。 如果有扶手，請抓住扶手以加強保護。 但是，如果沒有扶手，您可以躺在地上，用胳膊保護頭部。 當電梯在落地時起跳時，此方法是錯誤的。 另外，由于轎廂本身具有更好的保護，因此當電梯出現(xiàn)問題時，更安全地留在轎廂中。

按所有樓層按鈕

乘客電梯問題通常發(fā)生在新社區(qū)。 由于新房子要裝飾并裝有貨物，因此電梯經(jīng)常使用，甚至超載。據(jù)統(tǒng)計，2012年底我國電梯行業(yè)共有備案的整機制造企業(yè)456家，部件制造企業(yè)155家，安裝維保企業(yè)5867家。 因此在短時間內(nèi)，電梯的損耗更加嚴重。 做好電梯的安裝和保護工作是很有必要的。 當很少有人知道如何解決乘客電梯問題時，“應壓緊所有樓層，而不要急忙進出轎廂”，以確保乘客電梯穩(wěn)定下來，轎廂門可以安全地打開和逃生 。