東莞城鎮(zhèn)混合住宅用地轉(zhuǎn)讓多重優(yōu)惠「多圖」

1.東莞寮步文化廣場(chǎng)9500平米商住地轉(zhuǎn)讓或合作

國(guó)都地塊項(xiàng)目已取得國(guó)有土地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，位于東莞寮步鎮(zhèn)文化廣場(chǎng)旁，占地9483㎡，土地用途為商住(商業(yè))，容積率為0.8，建筑密度<20%，擬結(jié)合水景觀園和老寮步情結(jié)，利用開發(fā)商在附近的購(gòu)物廣場(chǎng)和住宅項(xiàng)目，旨在打造成為周邊運(yùn)動(dòng)休閑商住中心，現(xiàn)尋找專業(yè)合作伙伴，共同開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，互利共贏。有些工業(yè)對(duì)水質(zhì)有特殊的要求，如食品工業(yè)對(duì)水的味道和氣味、造紙廠對(duì)水的透明度和顏色、紡織工業(yè)對(duì)水溫、絲織工業(yè)對(duì)水的鐵質(zhì)等的要求，規(guī)劃布局時(shí)必須予以充分注意。若直接轉(zhuǎn)讓，價(jià)格面議。

房地產(chǎn)中介是一個(gè)方興未艾的行業(yè)，特別是國(guó)家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),出臺(tái)一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施,為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機(jī)和活力.隨著城鄉(xiāng)居民住房消費(fèi)的旺盛需求.我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里，我國(guó)在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和工商業(yè)改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。以及建設(shè)小康社會(huì)奮斗目標(biāo)的確立。這些都是為房地產(chǎn)中介提供了巨大和廣闊的發(fā)展空間。

綜合起來講，房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動(dòng)的總稱，它包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)。2、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力及于地上建筑物，無約定的，推定包含。房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息、資料、建議，或?yàn)槠涮峁┓康禺a(chǎn)專項(xiàng)研究、市場(chǎng)調(diào)查與分析、項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目可行性研究等服務(wù)并收取費(fèi)用的一種有償?shù)闹薪榛顒?dòng)。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢、工程咨詢、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務(wù)，也可為房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術(shù)咨詢等中介服務(wù)。

二類：土地尚未確權(quán)的人

農(nóng)村土地確權(quán)結(jié)束了，如果這次錯(cuò)過確權(quán)時(shí)間，想要再確權(quán)的話，就不是一件容易的事了，而且，未確權(quán)的土地還將會(huì)被國(guó)家強(qiáng)制收回，到時(shí)候農(nóng)民可就虧大了。

沒拿到確權(quán)證書的人

土地完成確權(quán)后，國(guó)家會(huì)給農(nóng)民頒發(fā)土地確權(quán)證書。可不要小看了這個(gè)證書，國(guó)家每年都會(huì)下發(fā)很多農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，大部分都需要憑借土地確權(quán)證書才能領(lǐng)取。未來土地價(jià)值上升，土地確權(quán)證書也將變得更加重要。所以，農(nóng)民完成確權(quán)后，不要忘記領(lǐng)取確權(quán)證書。