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成都房屋安全鑒定公司
房屋損壞糾紛鑒定的方法,看完誰(shuí)還敢糊弄你?
在房屋鑒定工作中我們經(jīng)常會(huì)遇到這樣一類房屋鑒定項(xiàng)目,委托人要求我們對(duì)房屋的損壞及其責(zé)任人的行為進(jìn)行因果關(guān)系的認(rèn)定,我們把它稱作“房屋損壞糾紛的鑒定”,如涉及打官司,又可稱為“司琺鑒定”。這類鑒定不同于房屋安全鑒定和可靠性鑒定等其它類型的鑒定工作,它有其自身的特點(diǎn)和方法。4)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合,必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。
房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)
理論依據(jù)
房屋損壞糾紛鑒定的理論依據(jù)主要為有關(guān)的教科書(shū)和參考書(shū)、獲獎(jiǎng)的論wen、計(jì)算和論證結(jié)果,以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實(shí)例。
公司恪守“公正、嚴(yán)謹(jǐn)、誠(chéng)信”的職業(yè)道德,及時(shí)為客戶提供熱情、周到的服務(wù),受到廣大客戶的一致好評(píng)。
四川省謙誠(chéng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定有限公司專業(yè)從事四川房屋安全鑒定,成都房屋鑒定以及成都房屋鑒定機(jī)構(gòu),歡迎來(lái)電咨詢我們!
房屋損壞糾紛鑒定的內(nèi)容
根據(jù)實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率,房屋損壞糾紛的主要有以下幾種:發(fā)生蕞多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、降水、挖基坑和地下隧道等施工,造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降,使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。
其次,較常見(jiàn)的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)裂或損壞。
第三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉(cāng)庫(kù)和廠房),在使用過(guò)程中,由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低,而導(dǎo)致房屋突然坍塌。
房屋危險(xiǎn)性定性鑒定
二、房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為:
1.房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù);
2.房屋的傾斜、變形;
3.地基基礎(chǔ)的變形情況;
4.房屋外觀損傷和破壞情況;
5.房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀;
6.房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
根據(jù)以上檢查結(jié)果,應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題做出鑒定。