企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估值得信賴「多圖」

房產(chǎn)評(píng)估注意事項(xiàng)：2、買賣雙方認(rèn)為交易價(jià)不合理，如果買方認(rèn)為房?jī)r(jià)過高或者賣方認(rèn)為買方的出價(jià)過低的時(shí)候，如果雙方愿意，那么在協(xié)商一致的情況下，就可以共同委托一個(gè)專業(yè)的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)派出人員對(duì)交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，然后雙方在無異議的條件下，協(xié)商房屋的實(shí)際交易價(jià)格。

3、房產(chǎn)di押給銀行獲得dai款，如果你想要向銀行申請(qǐng)di押dai款，抵1押物是自己的房子的話，同樣需要做房產(chǎn)評(píng)估。因?yàn)槎址縟ai款不同于新房，銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況，實(shí)際市值等綜合分析能夠發(fā)放的dai款額度。⑵對(duì)車物勘估時(shí)，價(jià)格主管部門應(yīng)派出二位以上經(jīng)鑒定中心審核批準(zhǔn)的評(píng)估人員。這就需要房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估。有的人如果需要通過抵1押房產(chǎn)獲得資金來完成其他的項(xiàng)目的話，也會(huì)通過房產(chǎn)評(píng)估來提前預(yù)知自己所能dai款的多少，作為自己di押dai款的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

影響二手車評(píng)估價(jià)格的因素

影響二手車評(píng)估價(jià)格的因素

1、車輛品牌知明度

品牌知明度是影響二手車評(píng)估價(jià)格的直接因素之一，車輛品牌市場(chǎng)占有率越高，保有量大，相對(duì)而言車輛保值率較高，二手車價(jià)格就會(huì)高。相反，車輛品牌市場(chǎng)占有率較低，二手車價(jià)格浮動(dòng)就會(huì)較大，保值率就較差，二手車價(jià)格也會(huì)較低。

2、行駛里程

行駛里程是二手車評(píng)估價(jià)格的重要因素。同樣年份及同樣品牌的車型，如果行駛里程差異太大的話，就會(huì)直接影響二手車評(píng)估價(jià)格。

3、車輛使用年限

使用年限也是二手車評(píng)估價(jià)格的重要因素，價(jià)格評(píng)估的方法之一。在車輛價(jià)格評(píng)估的時(shí)候，它具有重要的參考意義。但在相對(duì)的年限內(nèi)比如8年和9年車齡的車，對(duì)二手車評(píng)估價(jià)格的影響相對(duì)就不會(huì)有太大波動(dòng)。

法院多舉措規(guī)范車損案件鑒定

法院多舉措規(guī)范車損案件鑒定

為進(jìn)一步規(guī)范車損案件鑒定工作,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)公正，市法院近日出臺(tái)《車損鑒定相關(guān)規(guī)定》，采取“三方到場(chǎng)”“協(xié)商費(fèi)用”“規(guī)定時(shí)間”的方式，對(duì)車損案件鑒定程序進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保車損價(jià)格鑒定客觀公正。

“三方到場(chǎng)”，即驗(yàn)損過程必須經(jīng)原被告及鑒定機(jī)構(gòu)三方到場(chǎng)，對(duì)損失項(xiàng)目經(jīng)原被告雙方簽字確認(rèn)并附照片證實(shí)。文件規(guī)定，鑒定機(jī)構(gòu)要保證鑒定價(jià)格與實(shí)際修復(fù)相符，拆解驗(yàn)損前鑒定機(jī)構(gòu)必須通知雙方當(dāng)事人到場(chǎng)配合驗(yàn)損并留有證據(jù)。所以大部分學(xué)者認(rèn)為，有些資產(chǎn)評(píng)估，如考慮企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，評(píng)估數(shù)據(jù)應(yīng)依賴于審計(jì)，妥當(dāng)?shù)霓k法就是先審計(jì)后評(píng)估資產(chǎn)首先要利用真實(shí)、準(zhǔn)確地反映企業(yè)“會(huì)計(jì)要素”的會(huì)計(jì)資料為基礎(chǔ)，會(huì)計(jì)資料的真實(shí)性則主要通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師的無保留意見審計(jì)報(bào)告說明。三方到場(chǎng)驗(yàn)損確保了鑒定的公開公正，有效遏制了少數(shù)投保人利用物價(jià)評(píng)估的程序瑕疵獲取不當(dāng)利益的情況。

“協(xié)商費(fèi)用”， 即針對(duì)鑒定費(fèi)用有時(shí)過高的問題，采取由輔助室通知雙方當(dāng)事人在辦案部門的主持下與鑒定機(jī)構(gòu)協(xié)商委托費(fèi)用。委托費(fèi)用的確定結(jié)合案件實(shí)際情況，以參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，協(xié)商為輔的方式進(jìn)行。而審計(jì)機(jī)構(gòu)在審計(jì)時(shí)，需要采用公允價(jià)值測(cè)試資產(chǎn)價(jià)值，并據(jù)以計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備或確定公允價(jià)值變動(dòng)損益等，這與評(píng)估并無很大區(qū)別。對(duì)協(xié)商不成的，可以組織雙方當(dāng)事人重新?lián)u號(hào)確定下一鑒定機(jī)構(gòu)。

“規(guī)定時(shí)間”， 即針對(duì)鑒定時(shí)間過長問題，文件規(guī)定鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定報(bào)告，重大、疑難、復(fù)雜案件在60個(gè)工作日內(nèi)完成，如需延長期限，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提交書面申請(qǐng)，并按法院重新確定的時(shí)間完成委托工作。對(duì)于不能在規(guī)定時(shí)間完成的，經(jīng)二次延長仍不能完成的，將終止委托，收回委托材料，并通知當(dāng)事人重新選擇鑒定機(jī)構(gòu)。其中具有房地產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格19人，具有土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格12人，具有資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格8人，具有土地登記代理人執(zhí)業(yè)資格4人，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格5人。同時(shí)，對(duì)不能按時(shí)完成委托工作的鑒定機(jī)構(gòu)，一年內(nèi)不再向其委托。