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?房屋產權70年到期后怎么辦？

很多人都聽過房屋產權70年，那房屋產權70年是什么意思？辛辛苦苦掙錢買的房子難道只能住70年？可能多數(shù)人對房屋產權70年存在誤解，今天，陜西威能律師就給大家講講房屋產權70年。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權是房屋所有人對該房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利，是私有財產，是屬于獨占性的支配權，不受他人干涉。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，顧名思義，對于房屋上的土地，國家享有所有權。土地使用年限的70年，從開發(fā)商地塊取得之日起開始計算，不考慮購房者與開發(fā)商簽訂的預售合同時間。

那房屋產權70年到期后怎么辦？根據(jù)規(guī)定,居住用地土地使用權出讓的年限是70年。70年的土地使用權期滿后,土地收歸國有,而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權,則應該根據(jù)當時的地價水平，補交土地出讓金。，處理法律糾紛，可提供法律咨詢、案件代理、企業(yè)法律顧問等多項服務，期待與您合作。

?增值稅

實踐中常常有投資公司以固定資產投資另外一家企業(yè)，那么此種情況下需不需要繳增值稅呢？開具多少的票比較合理？根據(jù)《增值稅暫行實施條例實施細則》規(guī)定，將自產、委托加工或者購進的貨物作為投資，提供給其他單位或者個體工商戶，需視同銷售貨物計提銷項稅額或征收增值稅。投資方應以公允價格向被投資方開票。公允價格是指按照市場價格確定的價值，在實務中，通常由資產評估機構對資產進行價格評估。擁有的法律團隊，提供的法律服務，擅長企業(yè)掛牌、企業(yè)法律顧問服務，各類案件代理，期待與您的合作。

對于基于律師利益還是基于被告人利益存在模糊之處，而律師獨立辯護產生的沖突，則應當區(qū)別分析不同情況，將各種因素綜合權衡后予以解決。譬如，如果被告人并不否認公訴書中指控的罪名，而辯護律師以其他罪名作罪輕辯護產生爭議；刑辯律師與被告人在是否需要傳喚某一證人、是否進行鑒定、是否出示某一證據(jù)等問題產生爭議；在辯護中律師獨立辯護與被告人產生爭議；辯護律師與被告人在辯護策略方面產生爭議；等等。這些情形屬于律師相對獨立辯護的范疇。

律師事務所從事國有產權法律事務須遵循的原則，主要包括：“誰投資，誰擁有產權”的原則；依法維護各類產權主體合法權益的原則；國有財產實行國家所有、分級管理的原則；實事求是、客觀公正、公平的原則。設立法律服務機構，應當向行政部門提出申請，經行政部門批準。其中按照國家規(guī)定需要辦理工商登記的，還須持行政部門的批準文件，到工商行政部門登記，領取營業(yè)執(zhí)照。律師服務收費可以根據(jù)不同的服務內容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。