蘇州東山民宿別墅價(jià)格 蘇州望湖樓

蘇州東山望湖樓農(nóng)家樂，成立于2005年，坐落于蘇州東山尚錦小長灣，比鄰太湖，與太湖三山島隔湖相望，湖光山色盡收眼底。環(huán)境得天獨(dú)厚，是一家集吃住游、休閑娛樂、農(nóng)家風(fēng)情于一體的理想休閑旅游度假場所。

太湖主要風(fēng)景區(qū)之一，由東山半島和18座島嶼以及渡村、浦莊、橫涇鎮(zhèn)的眾景點(diǎn)組成，擁有豐富的旅游資源，為國i家級旅游風(fēng)景區(qū)。

　　東山鎮(zhèn)倚山而筑，椽摩檐接的老街一字排開。古老斑駁的石板路依街伸展，30余幢明清建筑參差錯(cuò)落，境內(nèi)文i物古跡眾多，有省、市、縣級文i物保護(hù)單位47處。

　　古剎紫金庵以羅漢塑像聞名海內(nèi)外，十六尊羅漢神態(tài)各異，惟妙惟肖，栩栩如生，是塑像名家雷潮夫婦鬼斧神工的杰作；

　　雕花大樓以各類雕刻著稱，整體和諧，取材豐富，富于寓意，雕工精細(xì)秀逸，是具有東方藝術(shù)獨(dú)特風(fēng)格的珍品；

　　啟園、未來農(nóng)林大世界、明善堂、軒轅宮也是其主要景點(diǎn)。

中國的大旅游市場還處于高速增長階段，民宿短租業(yè)自然會同比增長，當(dāng)前民宿房源高度集中在一線城市的城區(qū)內(nèi)，和酒店地域重合度非常高

什么是民宿短租?

民宿短租是個(gè)泊來的新詞匯，是伴隨著分享經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的新的服務(wù)業(yè)態(tài)。美國最的民宿短租企業(yè)叫AirBNB，國內(nèi)名稱為“愛彼迎”。民宿短租的本質(zhì)，就是把個(gè)人的多余住房拿出來開旅店。樓房住宅、平房小院、獨(dú)棟別墅、鄉(xiāng)村民居，都可以出租經(jīng)營

如何通過成本預(yù)算制定價(jià)格體系？（B）原住民部落民宿：沙力達(dá)（烏來）、八卦力民宿村（苗栗蓬萊村）、桃山民宿村（新竹五峰鄉(xiāng)）。公式：客房數(shù)量＊客房的i低單價(jià)＊全年 280 天（根據(jù)數(shù)據(jù)出來的結(jié)論是每年我們都是至少有 90 天左右是保證能夠滿房，而且這個(gè)滿房的價(jià)格還不是太低，所以我們真正需要擔(dān)心的或者是把入住率支撐起來的時(shí)間是 280 天左右）＊0.7（入住率的一個(gè)統(tǒng)計(jì)）= 全年房租 全年人工支出 全年損耗支出 全年水電 轉(zhuǎn)讓費(fèi)回收的每年平攤 裝修費(fèi)用回收的每年均攤。正常情況下，通過公式得出來的兩邊的得數(shù)差額應(yīng)約等于 10 萬左右。這個(gè)公式實(shí)際上已經(jīng)把成本i大化、利潤i小化了，因?yàn)楹芏嗳硕际怯捎谇捌陬A(yù)期太高，導(dǎo)致后期經(jīng)營得非常辛苦。我希望大家把期望值降低到一個(gè)點(diǎn)上，這樣到后面回收的時(shí)候才會充滿驚喜。