新密精裝房驗(yàn)房公司培訓(xùn)的行業(yè)須知「雷軍驗(yàn)房咨詢」

收房和驗(yàn)房是一個整體

1、收房時間

收房，一般情況下是提到兩周開發(fā)商通知大家收房，然后大家就準(zhǔn)備好各種資料，包括：購房合同、身證、夫妻提供身份結(jié)證、雙方身證，還有就是錢。

誤區(qū)：驗(yàn)房時間是固定的其實(shí)驗(yàn)房時間并不是開發(fā)商說的那么死板的。比如通知你的10月1日，你收房的當(dāng)天或者晚幾天去都是可以的，靈活的掌握自己的收房時間。2、驗(yàn)房提供資料

驗(yàn)房時，開發(fā)商必須提供的資料有三書一證一表。而且還必須根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)，加蓋測繪隊(duì)的公章，對照購房合同上的面積，這就是購房面積。

當(dāng)下市面上的二手房，雖然在價格上比新房便宜，但是大多是經(jīng)過長期居住的，房屋質(zhì)量安全以及房間的基本設(shè)施情況都要了解清楚，才能夠進(jìn)行交房。所以購買此類二手房的時候，驗(yàn)房時需要關(guān)注的細(xì)節(jié)要比檢驗(yàn)新房時更多，特別要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題。學(xué)會了解一些大概問題對于自己親自驗(yàn)房也是很有幫助的。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些呢？二手房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？一.二手房要不要驗(yàn)收

二手房不同于新房，大多數(shù)的二手房都是有人居住過的，之前有裝修過的房屋。因而對于二手房房屋的質(zhì)量，以及之前裝修有沒有留下“后遺癥”，購買的業(yè)主只有通過驗(yàn)房之后才能夠了解。

6、核對工程項(xiàng)目往往會被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。7、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。8、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。9、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。