房地產(chǎn)項目物業(yè)管理給您好的建議「珠佳房地產(chǎn)」

按ISO9001的要求，搞好施工過程的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量。開發(fā)企業(yè)在工程招標后，不能放任不管，而要嚴格監(jiān)控。在做好施工前期準備后，應(yīng)進行詳細的技術(shù)交底。不管施工企業(yè)是否通過質(zhì)量認證，都應(yīng)該按ISO9000標準來要求他們。1、不能將主體結(jié)構(gòu)進行分包以及其他分包；2、對每一個工程項目都必須編制質(zhì)量計劃，明確對施工過程控制的要求；3、對關(guān)鍵過程、特殊過程必須編制作業(yè)指導(dǎo)書，嚴格按規(guī)程操作；4、使用合格的施工設(shè)備和檢測器具，并保證施工安全；5、對特殊過程必須嚴格控制，消除日后的事故隱患；6、遵守法律、法規(guī)，不能給周邊環(huán)境造成污染等等。

不管房地產(chǎn)巨頭承認與否，房地產(chǎn)是個暴利行業(yè)是不爭的事實。那么，房地產(chǎn)的暴利來自于哪里呢？筆者從房地產(chǎn)巨頭的“高談闊論”中悟出了其獲暴利的兩條渠道和兩大手段。所謂兩條渠道。其一炒地皮，住房不能建在空中，必須要土地，而土地是有限資源，因此，誰拿到了有限的土地資源，就意味著誰掌控了房地產(chǎn)開發(fā)的主動權(quán)，更重要的是，土地資源的有限性又注定了它的巨大升值空間。筆者認為，這大概是上個月“地王”紀錄頻繁誕生的一個重要原因的目的：炒地皮，等待升值，從中賺取暴利。

房屋登記需要的材料

（一）房屋登記需要的材料

1、當事人的明或法人資格證明；

2、登記申請書；

3、合同；

4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意的證明；

5、可以證明人有權(quán)設(shè)定權(quán)的文件與證明材料；

6、可以證明房地產(chǎn)價值的資料；

7、登記機關(guān)認為必要的其他文件。

不動產(chǎn)證多久能辦下來？

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認權(quán)利。因為土地證和房產(chǎn)證合成不動產(chǎn)證。一般辦理需要一個半月左右。

關(guān)于辦理不動產(chǎn)的流程小編就給大家總結(jié)到這兒了，不論是辦理哪種證件或是產(chǎn)權(quán)證明等等，大家都要將每個環(huán)節(jié)的憑證保管妥當，以免日后需要的時候手忙腳亂。