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電動(dòng)伸縮門的選購(gòu)切忌貪小便宜
1、不要以材料價(jià)判斷地段:
判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你用電動(dòng)伸縮門,交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。
2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否:現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),電動(dòng)伸縮門功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,電動(dòng)伸縮門都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已,與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了電動(dòng)伸縮門內(nèi)。
3、不要貪便宜:買電動(dòng)伸縮門看起來非常簡(jiǎn)單,有些用地建設(shè)的小型工廠,看起來是非常好算的,但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類單電動(dòng)伸縮門價(jià)是高于住宅單價(jià)的,因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在銷售的項(xiàng)目,更應(yīng)注意其營(yíng)銷說法與折扣方式,這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的銷售商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小商的項(xiàng)目,是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會(huì),便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出,不買也罷。
4、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值:為了消除消費(fèi)者顧慮,銷售商可能免公攤銷售,為了消除人們對(duì)門體維護(hù)費(fèi)的顧慮,銷售商可能為了促銷免除幾年的維護(hù)費(fèi)用,為了消除人們對(duì)物業(yè)過高收費(fèi)的顧慮,這些都是短期行為的刺激銷售政策,沒有什么重大意義。再比如買屋送修,買房送家具,送電器等,事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn),就足以將這些支出打進(jìn)門體價(jià),因此買電動(dòng)伸縮門不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離,單純就房?jī)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性價(jià)比的對(duì)比,從而做出自己的選擇。
電動(dòng)伸縮門主要是由門排和機(jī)頭組成
門排:門排按款式的價(jià)格價(jià)格而定,不同的款式所用的材料不同價(jià)格也有所不同,電動(dòng)伸縮門都是根據(jù)門排張開的長(zhǎng)度計(jì)算。
機(jī)頭:機(jī)頭分為三種,單軌、雙軌和無(wú)軌,無(wú)軌機(jī)頭是由兩臺(tái)電機(jī)和電子系統(tǒng)組成的,不用軌道安裝方便。
買家購(gòu)前須知:
選購(gòu)不銹鋼精拋光型電動(dòng)伸縮門一定要問清楚交叉管(欖子)是否有打鋼套!
1、交叉管打鋼套技術(shù)是目前行業(yè)蕞先進(jìn)科技,目的在于減少交叉管內(nèi)空與連接圓管的摩擦力,提高門體伸縮靈活性,大大提高門體使用壽命。據(jù)本公司長(zhǎng)期質(zhì)量追1蹤調(diào)查表明,有裝置鋼套的電動(dòng)伸縮門平均使用壽命增加5年以上!
2、一般廠家為降低成本,采用沖異形孔打入塑料耐磨套技術(shù),若碰上門體較長(zhǎng)拉力大或開關(guān)頻率高,用不了多久就會(huì)將交叉管異形孔拉大變形,耐磨套陷入孔內(nèi),門排散架,門體平均使用壽命僅不足10年。
電動(dòng)伸縮門的基本組件是導(dǎo)軌、滑輪及傳動(dòng)皮帶。由于這三個(gè)部分與電動(dòng)伸縮門的運(yùn)行直接有關(guān),是電動(dòng)伸縮門正常使用條件下的易損件,其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材質(zhì)、加工精度、安裝和調(diào)節(jié)精度決定了其維修保養(yǎng)要求和使用壽命。電動(dòng)伸縮門電氣組件的壽命主要與不當(dāng)使用和偶然事故有關(guān)。
長(zhǎng)期以來,電動(dòng)伸縮門滑軌的設(shè)計(jì)完全不同于非電動(dòng)伸縮門滑軌的設(shè)計(jì)。后者通常有兩道水平方向的平行滑軌,兩個(gè)(或四個(gè))滑輪通過中間的連接件與懸掛的移動(dòng)門體相連,移動(dòng)門體的重芯恰好在兩道滑軌的支撐力之間,形成穩(wěn)定的"正懸掛",這種穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)可以達(dá)到很好的穩(wěn)定性和靜音效果。但是,電動(dòng)伸縮門的滑軌由于要兼顧與門框的固定、門體吊掛及調(diào)節(jié)、電氣組件的安裝和外飾蓋板的安裝等功能,所以蕞簡(jiǎn)單的辦法就是將滑軌設(shè)計(jì)成單側(cè)滑道,門體在一側(cè)通過滑輪側(cè)向吊掛在滑軌上,形成側(cè)懸掛。這種設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)是安裝和調(diào)節(jié)門體方便、維修也容易。但是,這種設(shè)計(jì)有許多致命的弱點(diǎn)。