節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化廠房給您好的建議,愛就投

做好園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，首先要精準(zhǔn)把握客戶需求

做好園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，首先要精準(zhǔn)把握客戶需求。作為做好運(yùn)營(yíng)服務(wù)的步，關(guān)鍵在以下兩點(diǎn)：

一、動(dòng)態(tài)跟蹤客戶需求園區(qū)的客戶主要為企業(yè)客戶，企業(yè)客戶的需求除了要保證自身在園區(qū)內(nèi)的辦公與經(jīng)營(yíng)順利外，更多需求是隨著其所在市場(chǎng)的變化而變化的。如「AI產(chǎn)業(yè)園」、「產(chǎn)業(yè)園」等新興園區(qū)，就要求運(yùn)營(yíng)人員實(shí)時(shí)掌握主題行業(yè)的動(dòng)態(tài)，從中挖掘增值服務(wù)的機(jī)會(huì)，譬如行業(yè)熱點(diǎn)話題研討會(huì)、行業(yè)信息交流平臺(tái)等，都是園區(qū)客戶感興趣的焦點(diǎn)。

二、科學(xué)分析客戶需求客戶的需求是分級(jí)分類的，KANO模型將客戶需求分成三大類，即必備型需求、期望型需求與魅力型需求。1、基本型需求，指該類需求得到滿足時(shí)，客戶會(huì)認(rèn)為理所當(dāng)然；但在得不到滿足時(shí)，客戶會(huì)不滿意。如園區(qū)基礎(chǔ)的物業(yè)服務(wù)、保潔等就屬于必備型需求。2、期望型需求，該類需求滿足得越多，客戶會(huì)越滿意；但在得不到滿足時(shí)，客戶會(huì)不滿意。比如企業(yè)服務(wù)，商務(wù)配套等。3、興奮型需求，此類需求被滿足得越多，客戶的滿意度會(huì)大大提升；但在得不到滿足時(shí)，客戶不會(huì)在意。如智慧園區(qū)平臺(tái)、媒體報(bào)道展示等。在分析園區(qū)客戶需求時(shí)，基本型需求與期望型需求都需要立即提供，興奮需求則視硬件條件以及投資回收周期情況而定是否提供或何時(shí)提供。

傳統(tǒng)廠房租賃市場(chǎng)亂象普遍，在利益驅(qū)動(dòng)下逼迫漲價(jià)的情況也屢見不鮮

傳統(tǒng)廠房租賃市場(chǎng)亂象普遍，在利益驅(qū)動(dòng)下逼迫漲價(jià)的情況也屢見不鮮，一旦租金有所變動(dòng)，則變相增加了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，若變動(dòng)過大而企業(yè)又無法接受時(shí)，則會(huì)面臨拆遷窘境，長(zhǎng)期以往不利企業(yè)發(fā)展，且傳統(tǒng)廠房證件手續(xù)不齊，企業(yè)入駐后存在一定未知風(fēng)險(xiǎn)。新型小微園區(qū)價(jià)格透明，手續(xù)齊全，可按照企業(yè)自身需求量身定制自由分割，層層具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，在一定程度上減少企業(yè)的資金壓力，小微園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)都得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС郑谡谋O(jiān)管之下，更有助于企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展?！八茉炱髽I(yè)形象，提升辦公環(huán)境與生產(chǎn)環(huán)境”，傳統(tǒng)廠房受制于各種影響之下，從外觀造型、周邊環(huán)境，有些傳統(tǒng)廠房由農(nóng)村自建房改造，位于居民區(qū)，生產(chǎn)時(shí)將影響周邊居民生活，時(shí)常遭到投訴，或偶爾有建筑出現(xiàn)遭到舉報(bào)，與小微園區(qū)相比更加遜色，更別談提升企業(yè)形象。 　　縱觀當(dāng)今所有企業(yè)，良好的辦公形象是企業(yè)一筆寶貴的無形資產(chǎn)，針對(duì)一般中小型企業(yè)，處于發(fā)展中期，沒有過多的資金投入，但小微園在建設(shè)前便把環(huán)境與企業(yè)形象考慮在內(nèi)，不管是外客到訪亦或是生產(chǎn)辦公，打造企業(yè)穩(wěn)定大氣形象。

2018年愛就投與江都開發(fā)區(qū)共同出資成立的智能制造、智慧城市特色科技園

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)面臨重大調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨重大變革、產(chǎn)業(yè)內(nèi)外部環(huán)境發(fā)展重大變化的新時(shí)期下，我國(guó)園區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)模式不僅面臨著重大挑戰(zhàn)，長(zhǎng)期支撐經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)也遭遇眾多制約發(fā)展的難題。因此，無論是新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，還是原有各類高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)都必須創(chuàng)新思維，運(yùn)用創(chuàng)新方式和手段，以制約創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的體制機(jī)制障礙作為著力點(diǎn)，找準(zhǔn)突破口，實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)新的突破。 　　創(chuàng)新思維求突破四新產(chǎn)業(yè)園全力打造產(chǎn)業(yè)園 　　在新的發(fā)展時(shí)期，產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展在管理體制、運(yùn)營(yíng)模式等各方面上進(jìn)行深化改革、創(chuàng)新思維、擴(kuò)大開放，實(shí)現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”。

揚(yáng)州上?！八男隆碑a(chǎn)業(yè)園，系2018年愛就投與江都開發(fā)區(qū)共同出資成立的智能制造、智慧城市特色科技園，結(jié)合當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)生態(tài)及政策，為落戶江都的企業(yè)提供專項(xiàng)資金支持、嫁接更豐富的資源。四新產(chǎn)業(yè)園自創(chuàng)園以來，便不斷創(chuàng)新思維，運(yùn)用創(chuàng)新方式和手段，以制約創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的體制機(jī)制障礙作為著力點(diǎn)，找準(zhǔn)突破口，實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)新的突破。

江都區(qū)積極主動(dòng)塑造創(chuàng)新性載體，不斷提升科技產(chǎn)業(yè)綜合體“建管用”水準(zhǔn)

區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展可否高質(zhì)量發(fā)展，非常大水準(zhǔn)上在于是不是擁有良好的創(chuàng)新性生態(tài)環(huán)境。近些年，江都區(qū)積極主動(dòng)塑造創(chuàng)新性載體，不斷提升科技產(chǎn)業(yè)綜合體“建管用”水準(zhǔn)?？傆?jì)完工并投用總面積近50萬平方米，聚集各種公司四百多家，吸收各種人才一千多人；完工市級(jí)之上眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)孵化器十三個(gè)，其中別眾創(chuàng)空間兩個(gè)。

自項(xiàng)目入駐至今，已依次吸引住六十多個(gè)孵化項(xiàng)目入駐，常駐職工一百多人，2020年有希望增加項(xiàng)目10個(gè)之上。接下去，創(chuàng)客們將在發(fā)展壯大本身事業(yè)同時(shí)，積極主動(dòng)感恩回饋江都區(qū)、一同推動(dòng)江都區(qū)迅速發(fā)展壯大?！?/span>

除此之外，我區(qū)還不斷加強(qiáng)政策推動(dòng)，依次頒布并實(shí)施“高企倍增”行動(dòng)計(jì)劃、公司自主創(chuàng)新能力“強(qiáng)基提質(zhì)”工程行動(dòng)計(jì)劃等科技獎(jiǎng)賞政策。現(xiàn)階段全區(qū)我國(guó)高新技術(shù)公司數(shù)量達(dá)263家，位居我市首位。不斷推動(dòng)科技金融深度融合，依次開設(shè)十億元的數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)、20億元的政府投資引導(dǎo)和重點(diǎn)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)。順利引入中科藍(lán)海、廣智微芯、稻源科技等一大批戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)公司。