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全過程建筑工程造價(jià)咨詢在建筑經(jīng)濟(jì)管理的應(yīng)用措施

  建筑項(xiàng)目在進(jìn)行施工時(shí)，有著投入資金多、周期長的特點(diǎn)，會存在一定的經(jīng)濟(jì)管理風(fēng)險(xiǎn)。而進(jìn)行建筑工程造價(jià)咨詢，能夠分析建筑經(jīng)濟(jì)管理中存在的各種風(fēng)險(xiǎn)，然后，針對其中的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行一定的控制，以此降低經(jīng)濟(jì)管理的風(fēng)險(xiǎn)性，讓施工項(xiàng)目可以順利地進(jìn)行。工程建設(shè)活動需要市場運(yùn)營，會使用科學(xué)的施工方案，協(xié)調(diào)工程成本與質(zhì)量之間的關(guān)系，在保證建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上，使投資成本減少，進(jìn)而讓建筑施工企業(yè)增加經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程造價(jià)咨詢也可以合理的分配人力、物力等資源，以防在項(xiàng)目工程中出現(xiàn)資源浪費(fèi)的現(xiàn)象，提高風(fēng)險(xiǎn)的控制能力，減少經(jīng)濟(jì)管理的風(fēng)險(xiǎn)。

  對于建筑工程造價(jià)咨詢建筑行業(yè)來說，前期的決策規(guī)劃，對后續(xù)整個建筑項(xiàng)目會有著重要的影響，也是建筑工程的開始階段。建筑企業(yè)要深入分析建筑項(xiàng)目的可行性，并根據(jù)實(shí)際情況來分析項(xiàng)目中的優(yōu)點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)，然后制定投資的方案，并對項(xiàng)目造價(jià)的合理性進(jìn)行認(rèn)真思考。因此，決策人員要重視全過程工程造價(jià)的整體規(guī)劃，并項(xiàng)目的價(jià)格進(jìn)行估算，以此讓建筑行業(yè)能夠了解工程造價(jià)的具體情況，以此為后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

  建筑行業(yè)在對前期項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評估后，會制定科學(xué)的施工方案，然后進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目施工，而設(shè)計(jì)階段對于建筑的形式、規(guī)模有著重要的影響。相關(guān)人員在這一階段應(yīng)該結(jié)合前面的評估，對項(xiàng)目的投資成本、規(guī)模大小進(jìn)行充分地考慮，同時(shí)也要對項(xiàng)目的外觀形象、安全進(jìn)行深入地考慮，讓項(xiàng)目建設(shè)的速度和質(zhì)量達(dá)到要求，讓建筑行業(yè)能夠在保證質(zhì)量的前提下，快地完成項(xiàng)目的施工。另外，相關(guān)人員也要對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本進(jìn)行關(guān)注，并與建筑企業(yè)的實(shí)際情況結(jié)合在一起，讓建筑企業(yè)在獲得利益的情況下，能夠?qū)τ诔杀镜馁M(fèi)用進(jìn)行一定的控制，以此讓建筑企業(yè)控制整個過程的造價(jià)。

建筑工程造價(jià)咨詢咨詢包括哪些內(nèi)容

  建筑工程造價(jià)咨詢咨詢是控制工程造價(jià)的前提，包括工程造價(jià)中的多個環(huán)節(jié)，主要的工作圍繞直接費(fèi)用、設(shè)計(jì)工作、項(xiàng)目決策和施工設(shè)計(jì)四個方面入手。工程造價(jià)是一個整體建設(shè)工程中不可或缺的一部分，而工程造價(jià)咨詢就是專門提供這方面的服務(wù)。

  建筑工程造價(jià)咨詢風(fēng)險(xiǎn)金對承包商來說是一個未知數(shù)，如果預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)沒有全部發(fā)生，則可能預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)金有剩余，這部分剩余和利潤加在一起就是盈余；如果風(fēng)險(xiǎn)金估計(jì)不足，則由盈利來補(bǔ)貼。在時(shí)應(yīng)該根據(jù)該工程規(guī)模及工程所在地的實(shí)際情況，由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對可能的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行逐項(xiàng)分析后確定一個比較合理的費(fèi)用比率。

  建筑工程造價(jià)咨詢價(jià)格，根據(jù)不同報(bào)價(jià)模式，將所有費(fèi)用匯總求和后就可以得到工程的報(bào)價(jià)，但是這樣計(jì)算的工程報(bào)價(jià)還不能作為價(jià)格，因?yàn)橛?jì)算出來的價(jià)格可能重復(fù)也可能會漏算，也有可能某些費(fèi)用的預(yù)估有偏差等。因而必須對計(jì)算出來的工程報(bào)價(jià)作某些必要的調(diào)整。調(diào)整報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對工程盈虧分析的基礎(chǔ)上，盈虧預(yù)測應(yīng)用多種方法從多種角度進(jìn)行，找出計(jì)算中的問題，并采取措施降低成本，增加盈利，從而確定后的報(bào)價(jià)。

全過程建筑工程造價(jià)咨詢咨詢概述

  建筑工程造價(jià)咨詢?nèi)^程咨詢是指工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期中所有工作的總結(jié)，包括工程規(guī)劃、前期勘察、造價(jià)咨詢、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、施工準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、運(yùn)行保修等工作。在工程建設(shè)的各個階段都開展造價(jià)咨詢服務(wù)，使建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工始終處于工程造價(jià)的控制之下，確保各階段施工管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。從總體階段任務(wù)出發(fā)，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，可將工程造價(jià)咨詢分為四個主要階段，即決策造價(jià)咨詢階段、設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢階段、施工造價(jià)咨詢階段、竣工結(jié)算咨詢階段。

  在這里我們要注意的是，建筑工程造價(jià)咨詢咨詢工作的全過程，并不是簡單地把各個部門的職能、工作、和階段性任務(wù)堆疊起來，而是要以整體性和系統(tǒng)性的思維來回顧有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目施工管理的工作;實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目各部門之間信息的有效溝通，任務(wù)銜接，功能整合。工程造價(jià)全過程咨詢服務(wù)既要嚴(yán)格遵循公平、獨(dú)立、科學(xué)的原則，又要綜合運(yùn)用多學(xué)科知識，為建筑工程管理方和投資方提供支持。

  以往項(xiàng)目的成本僅用于批準(zhǔn)終項(xiàng)目，被認(rèn)為是靜態(tài)的、滯后且被動的成本管理。整個造價(jià)管理過程以施工階段的動態(tài)預(yù)期和主動造價(jià)管理為特征，分階段造價(jià)管理能夠反映預(yù)測和規(guī)劃。項(xiàng)目成本監(jiān)控延遲了開發(fā)時(shí)間，適應(yīng)了市場經(jīng)濟(jì)的變化和需求。在設(shè)計(jì)工作完成之前不會提供設(shè)計(jì)圖紙，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)階段通過成本管理進(jìn)行項(xiàng)目決策是整個成本過程的步。只有在此建筑工程造價(jià)咨詢工作完成后，才能將基礎(chǔ)工作部署為全過程工程造價(jià)。投資決策是一個由淺到深的過程。