蕪湖交通事故評(píng)估費(fèi)值得信賴(lài) 安徽可可房產(chǎn)評(píng)估

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發(fā)布時(shí)間：2021-01-16 10:36

資產(chǎn)評(píng)估的目的，是指資產(chǎn)評(píng)估的原因和用途。資產(chǎn)評(píng)估的目的沒(méi)有公認(rèn)的限制范圍，它一般由委托者提出。那么資產(chǎn)評(píng)估的目的主要表現(xiàn)在哪些方面呢？資產(chǎn)評(píng)估的目的主要表現(xiàn)在：

1、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如幫助潛在買(mǎi)主或賣(mài)主確定客觀的買(mǎi)價(jià)或賣(mài)價(jià)，為交易提供合理的價(jià)格基礎(chǔ)；幫助多個(gè)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合并或重組提出申請(qǐng)各自應(yīng)占的份額；幫助依附于同一財(cái)產(chǎn)上的多重所有權(quán)分割財(cái)產(chǎn)等。

2、為稅務(wù)部門(mén)和納稅人提供各類(lèi)財(cái)產(chǎn)稅基的建議等。

3、強(qiáng)制性收購(gòu)和補(bǔ)償。如由于政府或法令要求強(qiáng)制性收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)，對(duì)收購(gòu)方損失程度的估算等。

4、為投資人提供投入財(cái)產(chǎn)所有權(quán)價(jià)值投資回收的周期等。

5、破產(chǎn)青算時(shí)的財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格估算。

6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)中的財(cái)產(chǎn)重新估價(jià)等。

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，是指評(píng)估人員根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)狀況，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行合理預(yù)測(cè)而得出的資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的“模擬”市場(chǎng)價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值蕞終評(píng)估出來(lái)的價(jià)值是資產(chǎn)評(píng)估的蕞終結(jié)果和目的，價(jià)值在市場(chǎng)中接受檢驗(yàn)，那么評(píng)估的價(jià)值和市場(chǎng)蕞終實(shí)現(xiàn)的交易價(jià)值越接近，工作做的越好。

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的特點(diǎn)：

主要包括有形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

1、時(shí)效性

與前面講的資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性相同。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值反映的是特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的重要內(nèi)容，而評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定，則是對(duì)報(bào)告使用人的約束。

2、估計(jì)性

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不像自然科學(xué)及工程科學(xué)那樣可以用一定的數(shù)學(xué)公式進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算，也不同于會(huì)計(jì)制度規(guī)定的那樣固定有序地記錄計(jì)算，它是基于客觀事實(shí)，憑借評(píng)估機(jī)構(gòu)及操作人員的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行系統(tǒng)分析和邏輯判斷，從而根據(jù)資產(chǎn)的功能及評(píng)估目的對(duì)該資產(chǎn)在某一時(shí)間內(nèi)的價(jià)值作出合理的結(jié)論。

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的特點(diǎn)：主要包括有形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

1、意見(jiàn)性

資產(chǎn)評(píng)估屬于咨詢(xún)行業(yè)，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值只是為資產(chǎn)評(píng)估委托者提供的參考意見(jiàn)，是買(mǎi)賣(mài)雙方交易的底價(jià)，并不是實(shí)際成交價(jià)，蕞后的成交價(jià)由資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方確定。當(dāng)然，評(píng)估值也可以作為成交價(jià)，但這只是一種特殊情形而已。

2、目的性

相同的資產(chǎn)，在同一時(shí)期，同一空間，因評(píng)估目的不同而適用不同的價(jià)值類(lèi)型，具有不同的價(jià)值。同樣地，相同資產(chǎn)對(duì)于不同所有者也會(huì)表現(xiàn)出不同的價(jià)值。

什么是資產(chǎn)評(píng)估？

一、資產(chǎn)評(píng)估的種類(lèi)

1、按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢(xún).

2、按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估.

3、按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估.

二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

市場(chǎng)性，公正性，專(zhuān)業(yè)性，咨詢(xún)性.

三、資產(chǎn)評(píng)估的功能

(一)評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.