項目償債能力評級報告-權(quán)威客觀

用于銀行貸1款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在前進(jìn)行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行調(diào)1查，應(yīng)該深入實際，準(zhǔn)確地反映客觀事實，不憑主觀想象，按事物的本來面目了解事物，詳細(xì)地占有材料。研究，即在掌握客觀事實的基礎(chǔ)上，認(rèn)真分析，透徹地揭示事物的本質(zhì)。作為先進(jìn)生產(chǎn)力代表的電子信息技術(shù)，成為經(jīng)濟(jì)、管理和投1資金融等領(lǐng)域創(chuàng)新變革的支撐和動力。

許多企業(yè)在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對股權(quán)價值采用的評估方法不夠合理。比如，應(yīng)當(dāng)選用收益法，卻選用了成本法或市場法；對投資者而言，股權(quán)價值及未來收益，項目投資價值分析報告是一個投資決策輔助工具，它為投資者提供了一個全i面、系統(tǒng)、客觀的全要素評價體系和綜合分析平臺。股權(quán)1融資是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權(quán)，通過企業(yè)的方式引進(jìn)新的股東的融資方式，總股本同時增加。股權(quán)1融資所獲得的資金，企業(yè)無須還本付息，

凈資產(chǎn)收益率比每股收益更加能夠說明企業(yè)的資i本運作效率，低效率的大量投入也可以帶來每股收益的增長，股權(quán)價值計量不僅關(guān)系股東利益，而且還影響會計信息的相關(guān)性，采用不同的方法計量股東權(quán)益，必然導(dǎo)致不同的結(jié)果，價格是各方關(guān)注的焦點，因為價格體現(xiàn)股東財富，也是其股權(quán)價值的體現(xiàn)。另外，價格實際上是投資者對企業(yè)未來收益的預(yù)期，是市場對企業(yè)價值作出的估計。

從'股東'與'債權(quán)人'這兩類企業(yè)重要利益相關(guān)人角度出發(fā)，企業(yè)的價值是不一樣的。'股東'關(guān)心的是除去成本費用、利息稅收終的剩余經(jīng)營成果。目前國內(nèi)排名靠前的房地產(chǎn)商有一半以上涉足于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，有些甚至設(shè)置了專門的職能研發(fā)部門，具有穩(wěn)定的發(fā)展空間，投資風(fēng)險低，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的替代性項目，客觀上經(jīng)營空間更大，而綜合先進(jìn)的技術(shù)也贏得了越來越多人的關(guān)注，股權(quán)價值及未來收益分析報告價格，降低了投資風(fēng)險。