林焱-天津1000平米廠房出租

選擇廠房的時候要注意什么

選擇廠房前，我們要明白，工業(yè)地產(chǎn)分類，天津1000平米廠房出租，有重工業(yè)房地產(chǎn)、輕工業(yè)房地產(chǎn)、倉儲房地產(chǎn)、自由貿(mào)易區(qū)房地產(chǎn)，選擇廠房遠不但選擇土地與地上建筑物這么簡單，企業(yè)選擇廠房要注意以下四點：

1、要滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需求，比如水、電、氣、通信等方面的需求；

2、要客觀的考慮企業(yè)的運輸成本、廠區(qū)內(nèi)部的道路情況、廠房周邊的交通情況，比如廠房內(nèi)外的道路是否允許大型車輛的進出，周邊交通是否方便運輸，核算的運輸成本是否能承受等。

3、要考慮當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，什么樣的產(chǎn)業(yè)不允許入駐。在建設(shè)綠色經(jīng)濟、有效控制高能耗高污染的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收高耗能、高污染的工業(yè)企業(yè)入駐本地，所以，在選址前要提前摸底；

廠房出租要注意事項之一：環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當(dāng)?shù)氐恼呤欠裰С帧?/p>

廠房出租要注意事項之二：如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當(dāng)?shù)氐膹娰I強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。

汽車配件企業(yè)如何選址？

汽車零部件企業(yè)新廠選址時需要考慮以下因素，

一、供給因素 新廠選址需要的土地面積或廠房面積，當(dāng)?shù)厥欠衲軌驖M足。

二、成本因素 流量、能源、水電等生產(chǎn)成本，新廠對周邊環(huán)境的影響和造成的社會影響。

三、運輸成本 區(qū)位、交通要便利。

四、配套因素 配電、供水等工業(yè)配套是否能夠符合全職的要求。

五、出行、購物、餐飲、住宿等生活配套是否齊全。

六、產(chǎn)業(yè)因素 當(dāng)?shù)厥欠裰С制嚵慵a(chǎn)業(yè)發(fā)展，是否形成了產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

七、政策因素 當(dāng)?shù)厥欠裼衅髽I(yè)補助政策、融資政策、人才政策等等。

八、要看你的上游客戶企業(yè)在哪里，你可以成為誰的供應(yīng)商。

所以汽車零部件企業(yè)無論在哪里選址，都要綜合考慮成本發(fā)展