順德區(qū)舊小區(qū)加裝電梯-廣東嘉鍵電梯-舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)?/h1>

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舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、緊急報(bào)警裝置設(shè)置問(wèn)題

由于許多老舊小區(qū)沒(méi)有正規(guī)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，沒(méi)有設(shè)置值班室，因此設(shè)置對(duì)講裝置存在困難。目前，舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)?，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的普遍做法是要求將轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置連接到維保單位的值班室或維保人員手機(jī)或長(zhǎng)期有人值守的業(yè)主家中。

二、電梯正常使用后的維保和管理問(wèn)題

電梯維護(hù)保養(yǎng)是確保電梯運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，電梯使用過(guò)程中需要由有資格的電梯維保企業(yè)定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。但老小區(qū)往往既未成立業(yè)委會(huì)，也沒(méi)有物管，導(dǎo)致電梯安全的責(zé)任主體不明晰。

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一、電梯鋼結(jié)構(gòu)井道的質(zhì)量和維護(hù)問(wèn)題

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道由于施工干擾小，速度快，在加裝電梯項(xiàng)目中備受歡迎。舊樓加裝電梯需制作、安裝鋼結(jié)構(gòu)井道，涉及到基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度以及與樓宇連接的受力安全和人員救援等諸多問(wèn)題。據(jù)了解，電梯鋼結(jié)構(gòu)井道目前無(wú)相關(guān)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量參差不齊。另外，電梯鋼結(jié)構(gòu)井道不屬于電梯的一部分，也不在電梯定期檢驗(yàn)的范圍內(nèi)。

二、加裝電梯電氣部件部分需考慮通風(fēng)降溫的問(wèn)題

由于老舊住宅加裝電梯受到原來(lái)建筑結(jié)構(gòu)的限制，大部分加裝電梯的井道獨(dú)立安置在建筑外，井道四周均暴露在室外環(huán)境中，且多采用玻璃外飾面。南方盛夏的室外溫度可達(dá)40℃，井道內(nèi)的高溫會(huì)影響電梯電氣設(shè)備的穩(wěn)定性，順德區(qū)舊小區(qū)加裝電梯，加速老化，甚至頻頻“中暑”。因此，加裝電梯的電氣部件部分需考慮通風(fēng)降溫的問(wèn)題，如轎廂加設(shè)空調(diào)、控制柜旁加設(shè)排氣扇等。

自小區(qū)治理被納入惠州2014年度人大議案，老舊小區(qū)電梯加裝、小區(qū)成立業(yè)主等均成為城市重要工作。然而，由于業(yè)主間眾口難調(diào)、資金分?jǐn)偟葐?wèn)題存在，老樓加裝電梯推進(jìn)緩慢，而小區(qū)業(yè)委會(huì)的籌建則隨著財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策的引入得到發(fā)展。當(dāng)前，老舊小區(qū)電梯加裝也將引入該方式進(jìn)入加速度。

“隨著城市生活水平的提高，此前建設(shè)的部分老舊小區(qū)沒(méi)有電梯，給住戶(hù)帶來(lái)不便?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人談及《辦法》出臺(tái)的初衷時(shí)表示，舊小區(qū)加裝電梯施工現(xiàn)場(chǎng)，近年來(lái)，惠州既有住宅加建電梯的管理辦法出臺(tái)，受到了市民的關(guān)注，但由于電梯加裝仍舊面臨著技術(shù)、資金、流程規(guī)范等方面的問(wèn)題，進(jìn)展較為緩慢。

廣告記者注意到，隨著2014年被納入人大議案，老舊小區(qū)加裝電梯受到了更多的關(guān)注。市住建局、市國(guó)土局、市特殊設(shè)備監(jiān)督等多個(gè)部門(mén)不斷優(yōu)化程序和出臺(tái)稅費(fèi)優(yōu)惠舉措，舊小區(qū)加裝電梯怎么樣，推動(dòng)了該項(xiàng)工作的發(fā)展。

據(jù)市住建局直屬規(guī)劃分局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去多年一直處于緩慢發(fā)展的該項(xiàng)業(yè)務(wù)在去年得到快速發(fā)展。僅在2017年，全市就實(shí)現(xiàn)舊樓加裝電梯申報(bào)130宗，審批通過(guò)了110宗。

《辦法》的實(shí)施則是對(duì)該項(xiàng)工作的進(jìn)一步助力。據(jù)《辦法》內(nèi)容顯示，惠州市區(qū)（惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)、大亞灣區(qū)、仲愷區(qū)）5層及以上的框架結(jié)構(gòu)既有住宅，滿(mǎn)足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等方面的要求，經(jīng)批準(zhǔn)在既有住宅加建電梯，并由業(yè)主個(gè)人出資的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

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