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房屋加固改造施工單位給出的報(bào)價(jià)是多少？戶主簽約的施工單位是否是收費(fèi)透明公正的？

改造維修老房時(shí)哪些工作要做好？

1、在針對(duì)性的對(duì)老房處理施工時(shí)，在施工期間，做好哪幾項(xiàng)工作，老房的改造工作才能更為順利的進(jìn)行，在完工之后也能取得更的施工效果呢？

2、選對(duì)施工材料；

3、優(yōu)選加固改造施工工藝；

4、簽約到的施工單位；

5、結(jié)合老房實(shí)際存在的質(zhì)量問(wèn)題制定出嚴(yán)謹(jǐn)性的施工方案；

6、施工前要使用的勘探設(shè)備對(duì)老房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，準(zhǔn)備了解老房現(xiàn)狀和存在哪些質(zhì)量問(wèn)題？

7、施工師傅們需要掌握豐富的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。

建筑防水工程分類:按建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)作法分類

1.1 結(jié)構(gòu)自防水又稱軀體防水，是依靠建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)（底板、墻體、樓頂板等）材料自身的密實(shí)性以及采取坡度、伸縮縫等構(gòu)造措施和輔以嵌縫膏，埋設(shè)止水帶或止水環(huán)等，起到結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身防水的作用。

1.2 采用不同材料的防水層防水即在建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)的迎水面以及接縫處，使用不同防水材料作成防水層，以達(dá)到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分為剛性防水材料（如涂抹防水砂漿、澆筑摻有外加劑的細(xì)石混凝土或預(yù)應(yīng)力混凝土等）、和柔性防水材料（如鋪設(shè)不同檔次的防水卷材，涂刷各種防水涂料等）。結(jié)構(gòu)自防水和剛性材料防水均屬于剛性防水；用各種卷材、涂料所做的防水層均屬于柔性防水。

2. 按建（構(gòu)）筑物工程部位分類按建（構(gòu)）筑物工程部位分類可劃分為：地下 防水、屋面防水、室內(nèi)廁浴間防水、外墻板縫防水以及特殊建（構(gòu)）筑物和部位）如水池、水塔、室內(nèi)游泳池、噴水池、四季廳、室內(nèi)花園等）防水。

3. 按材料品種分類

1.1 卷材防水：包括瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材等。

1.2 涂膜防水：包括瀝青基防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料等。

1.3 密封材料防水：改性瀝青密封材料、合成高分子密封材料等。

1.4 混凝土防水：包括普通防水混凝土、補(bǔ)償收縮防水混凝土、預(yù)應(yīng)力防水混凝土、摻外加劑防水混凝土以及鋼纖維或塑料纖維防水混凝土等。

1.5 砂漿防水：包括水泥砂漿（剛性多層抹面）、摻外加劑水泥砂漿以及聚合物水泥砂漿等。

1.6 其它：包括各類粉狀憎水材料，如建筑拒水粉、復(fù)合建筑防水粉等；還有各類滲透劑的防水材料。

防水工程質(zhì)量建筑防水工程整體質(zhì)量的要求是：不滲不漏，保證排水暢通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。建筑防水工程的質(zhì)量?jī)?yōu)優(yōu)劣與防水材料、防水設(shè)計(jì)、防水施工以及維修管理等密切相關(guān)，因此必須高度重視。

房屋加固改造會(huì)存在哪些問(wèn)題呢？

現(xiàn)在很多房屋的服役時(shí)間都有很長(zhǎng)的一段時(shí)間，部分使用功能已經(jīng)滿足不了使用的要求了，這是很多業(yè)主就會(huì)選擇對(duì)房屋進(jìn)行加固改造了。房屋加層或加固改造，既有一些有利的因素，也會(huì)有不利因素，這些都是需要注意的。無(wú)論是房屋加固改造還是房屋加層也好，都是需要按照相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行加固施工，這樣才能保證加固工程完成的質(zhì)量。

舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，橋梁加固技術(shù)，對(duì)房屋加層加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，則需要更多的投資，加大了房屋加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。 采用與新建房屋相同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合我國(guó)國(guó)情，比較經(jīng)濟(jì)合理，安全度也有保證，比較合適。

現(xiàn)在很多房屋除了加固改造外，還會(huì)選擇房屋加層的方式來(lái)提高房屋的使用空間，而房屋加層比加固改造更為復(fù)雜。房屋選擇加層會(huì)涉及到很多技術(shù)問(wèn)題，既要對(duì)房屋的地基做檢測(cè)，也要對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，通過(guò)了解房屋的現(xiàn)有情況來(lái)決定房屋是否符合加層的條件。房屋加固改造也是同樣的道理，都是先要做檢測(cè)來(lái)了解房屋的情況，根據(jù)房屋鑒定報(bào)告來(lái)制定加固改造方案，橋梁加固工程，這樣才能保證房屋加固改造的可行性。

很多房屋都是有修繕價(jià)值的，南山區(qū)橋梁加固，并具有針對(duì)性。就如一根柱的危險(xiǎn)，會(huì)引起整幢或部分房屋危險(xiǎn)，在修繕時(shí)，應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施，若一幢房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險(xiǎn)，那就應(yīng)該對(duì)此房進(jìn)行修繕，橋梁加固招標(biāo)，達(dá)到加固整幢房屋的目的。房屋做好修繕，主要在于房屋存在一定的使用價(jià)值，這樣房屋加固修繕才會(huì)有意義。

房屋加固改造需要注意房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。房屋加固可以提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。

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