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地基基礎(chǔ)

建筑埋在地面以下的部分稱為基礎(chǔ)。承受由基礎(chǔ)傳來荷載的土層稱為地基，位于基礎(chǔ)底面下層土稱為持力層，在其以下土層稱為下臥層。地基和基礎(chǔ)都是地下隱蔽工程，房屋加固技術(shù)，是建筑物的根本，它們的勘察、設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量關(guān)系到整個建筑的安全和正常使用。在建筑設(shè)計(jì)之前，必須進(jìn)行建筑場地的工程地質(zhì)勘查，并對地基上（巖）進(jìn)行物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)，從而對場地工程地質(zhì)條件做出正確的評價(jià)，這是做好設(shè)計(jì)和施工的先決條件。因此，我國早已規(guī)定，沒有勘察報(bào)告不能設(shè)計(jì)，沒有設(shè)計(jì)圖紙不能施工。按埋置深度劃分基礎(chǔ)可分為淺基礎(chǔ)與深基礎(chǔ)兩大類。一般埋深小于5m的為淺基礎(chǔ)，大于5m的為深基礎(chǔ)。也可以按施工方法來劃分：用普通基坑開挖和敞坑排水方法修建的基礎(chǔ)稱為淺基礎(chǔ)，如磚混結(jié)構(gòu)的墻基礎(chǔ)、高層建筑的箱形基礎(chǔ)（埋深可能大于5m）等；而用特殊施工方法將基礎(chǔ)埋置于深層地基中的基礎(chǔ)稱為深基礎(chǔ)，如樁基礎(chǔ)、沉井、地下連續(xù)墻等。

房屋加固改造工作的3個原則

對于房屋加固改造工作必須遵循以下原則進(jìn)行：

1.加固改造方案要合理，能充分考慮整體效應(yīng)的原則：加固改造方案確定前要對原結(jié)構(gòu)有充分的了解，對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生病害的原因有細(xì)致的分析，切忌盲目含糊地確定加固方案；

2.正確分析建筑結(jié)構(gòu)的受力情況：為了地對需要加固的結(jié)構(gòu)選取荷載，房屋加固改造公司應(yīng)該對結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地荷載查看計(jì)算，確認(rèn)前的鑒定階段的荷載認(rèn)定應(yīng)和原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時的取值一致，而加固驗(yàn)算階段的荷載取值應(yīng)按現(xiàn)階段要求選取，且加固驗(yàn)算時還要要考慮結(jié)構(gòu)是卸載、部分卸載還是不卸載中的哪種情況，此外，加固部分受力滯后和加固部分與原結(jié)構(gòu)的結(jié)合協(xié)同情況是要考慮的；

3.房屋加固改造施工的用材盡量選用和原結(jié)構(gòu)一致的：加固材料與原結(jié)構(gòu)一致能使加固部分與原結(jié)構(gòu)結(jié)合緊密、協(xié)同良好，房屋加固改造公司在加固前要收集原結(jié)構(gòu)材料的詳細(xì)資料以備采購，房屋加固工程，若原結(jié)構(gòu)材料資料丟失，可通過實(shí)測來評定原材料的性能以求近似選用。

體系加固

砌體結(jié)構(gòu)加固

整體性不滿足時，宜采用的加固方法

1）當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段或在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2）當(dāng)縱橫強(qiáng)連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。

3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長度不滿足要求時，可增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等的措施；對腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對無下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。

4）當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)外加柱；當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)互相可靠拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時，可不另設(shè)構(gòu)造柱。

5）當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強(qiáng)帶時，可不另設(shè)圈梁。

6）當(dāng)預(yù)制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

薄弱易倒部位，深圳房屋加固，宜采用的加固方法

1）窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方法加固。

2）支撐大梁等的墻段抗震能力不滿足要求時，可增設(shè)砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方法加固。

3）支撐懸挑構(gòu)件的墻體不符合鑒定要求時，宜在懸挑構(gòu)件端部增設(shè)鋼筋混凝土柱或砌體組合柱加固。

4）隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固；當(dāng)隔墻過長，房屋加固方案，過高時，可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固。

5）出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間不符合鑒定要求時，可采用面層或外加柱加固，其上部應(yīng)與屋蓋構(gòu)件有可靠連接，下部應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的加固措施相連。

6）出屋面的煙囪、無拉結(jié)女兒墻、門臉等超過規(guī)定的高度時，宜拆除、降低高度或采用型鋼、鋼拉桿加固。

7）懸挑構(gòu)件的錨固長度不滿足要求時，可加拉桿或采取減少懸挑長度的措施。

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